关于如何更好利用地下室，请各位高手专家集思广益，谢谢了，给大家拜年

窗台上的猫

　　各位高人，我的新房5月份可以交房，在15楼的一楼，先给大家介绍下房型，两房两厅一卫，一个书房，南北双阳台，建筑面积110左右，有效面积80左右，赠送约39平米地下室，但地下室的结构不大好，对于如何更好利用地下室还比较模糊，请各位专家指点。
　　房型图

　　

　　我自己用作图软件画了个房型，其中黄色对应地下室的空间，在书房预留了一个空口通到地下室，我感觉在这个位置做楼梯下去比较占用空间，因此想调整为靠右边墙壁建个楼梯，楼梯下面作为书柜，这样空间利用率后高些。

　　

　　地下室布局

　　

　　书架式楼梯网络截图

　　

　　地下室通过书房的预留空挡和左下角的一个天窗可以透光进来，透光效果如图

　　
　　
　　

　　从图纸来看，地下室应该都是承重墙，无法随意拆除。

　　总体来看，地下室可以分成三个区域，最里面相对比较完整的房间我打算作为书房兼休息室，这样会比较安静，夏天也凉快，其他的部分我想有没有可能搞一个投影幕，作为影音欣赏室，剩下的长条部分就沿墙壁打一排柜子存储杂物，除最里面的房间，其他两部分都存在裸露的管道，如果包起来，浪费的空间就更多了，依各位专家的意见，在哪面墙壁安放投影更合理？

　　谢谢了，以前发到家居装修版面，没人回应，希望在这里能得到大家的启发。关于一楼的房型，如果大家有兴趣，也希望能得到指点。

　　恰逢除夕，给各位拜年了。

灌水高手

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