四川省自贡市楼市的危机低廉的自贡房价与市楼市的潜力刚刚！17个热销楼盘

admin

　　白城大安特大杀人案一厅三室户型图四川省自贡市是四川21座地区级中心城市之一，自贡地处四川盆地南部，是四川省文化底蕴相当深厚的区域中心城市。
　　随着经济的发展，自贡的城市建设日新月异，前往自贡各大区县城区购房的年轻家庭也越来越多。
　　现在自贡市的房价不贵，二手房的平均房价大约为0.63万，新房的平均房价大约为0.6万。
　　自贡这座城市的房价在全国300多座中心城市当中位居第188位，由此可见，自贡房价在全国处于中等偏下的位置。
　　随着经济的发展，全国城市平均房价大约为1.05万，相比之下，自贡楼市房价的确算得上是低廉。
　　当然由于各地经济发展水平不一，各地的收入水平不一，对于很多自贡本地的刚需群体而言，自贡房价还是很贵。
　　根据最新的常住人口统计数据，目前自贡市的常住人口大约为246.7万人，自贡市的常住人口总量在四川21座城市当中名列第15位。
　　过去10年时间，自贡市的常住人口基数出现21万以上的人口净减量，人口的大幅度流出，这对于楼市而言算得上是一种危机。
　　在过去的2022年，自贡市共完成经济总量1638.42亿元，自贡市的经济综合实力位居四川21座地级中心城市当中第11位。
　　经济总量排名四川省第11位，人口总量排名四川省第15位，侧面反映到这个区域的经济发展含金量其实要比四川城市的平整体水平高。
　　自贡市的经济总量在全国300多座中心城市当中排名基本处于第194位，按照当地常住人口总量平均折算，自贡市的人均经济总量大约为6.64万元。
　　自贡市的人均经济发展水平位居全国300多座城市当中的159位，以人均经济发展水平看这个区域发展并不赖。
　　从当地的经济总量、当地的人均经济发展水平看，自贡市的楼市房价谈不上是特别贵。
　　经济总量位居全国第194位，人均经济发展水平位居全国第159位，而城市房价位居全国第188位。
　　广义上的自贡市城区包括自流井区、沿滩区、大安区、贡井区，自贡市城区全域的常住人口总量大约为129.3万人。
　　自贡城区的常住人口总量约占到自贡市全域常住人口总量的52.4%，侧面反映到自贡城区城市的首位度相当凸显。
　　现在富顺县常住人口总量大约为72.21万人，荣县常住人口总量大约为46.95万人。
　　过去10年时间，富顺县的常住人口净流出超过10万人，而荣县的常住人口净流出更是达到12万人以上。
　　以人口流进流出的角度看，地级中心城区也吸引了部分县级城市的年轻家庭， 而过去10年时间，自贡城区常住人口总量是在持续增加的过程。
　　就自贡各大区县房价分布而言，自流井区算是自贡地区房价较高的区域。自流井区的二手房平均房价大约为0.65万，新房的平均房价大约为0.81万。
　　沿滩区、贡井区、大安区的楼市房价均不贵，沿滩区二手房的平均房价大约为0.64万，新房的平均房价大约为0.45万。
　　贡井区二手房平均房价大约为0.46万，新房平均房价大约为0.51万。大安区二手房平均房价大约为0.4万，新房平均房价大约为0.46万。
　　自贡市的两大县级城市当中，富顺县的房价与自贡地级中心城区较好地段的房价差别也不是很大。
　　富顺县二手房平均房价大约为0.63万，新房平均房价大约为0.61万。从富顺县的房价也可以看出，富顺县的楼市房价竟然比贡井区、大安区、沿滩区房价都高。
　　荣县是自贡房价非常低的地方，目前二手房的平均房价大约为0.41万，新房的平均价大约为0.45万。
　　以地理位置看自贡最新房价，自贡市地处成渝经济圈发展腹地，这片区域未来的发展空间都不会低。
　　整个自贡城区围绕釜溪河而建，自贡市的四大城区相向发展，四大城区的建成区规模相当庞大。
　　县级城市富顺县依沱江、釜溪河而建，地理位置相当不错，相对来说，交通环境还不是特别好，目前高铁站点距离城区比较远。
　　荣县县城的地理位置相对差一些，不管是高铁设施还是整个城市所拓展的富力均不及自贡城区及富顺县城。
　　地理位置也是与城市房价息息相关，相对来说，地理位置最好的还是自贡四大城区，其次就是富顺县。
　　目前自贡市的城镇化率已达57%左右，相比于全国平均值大约还有8个百分点左右的差距。
　　早在2021年，自贡市的城镇居民人均可支配收入41,977元，自贡市的城镇居民人均可支配收入在四川21座地级中心城市当中位居第10位。
　　当然，这样的城市收入虽在西南地区处于前列，但与东部沿海城市相比还是有巨大的差距。
　　随着经济的发展，2021年全国城镇居民人均可支配收入已达4.73万元，相比之下，自贡的城镇居民人均可支配与全国平均值大约还有0.5万左右的差距。
　　随着自贡市配套设施越来越好，这几年前往自贡市各大区县城区购房的家庭也越来越多。
　　现在自贡市全域范围内一年住宅内的新房成交面积大约为300万平方米左右，就算按照每套新房建筑面积以150平米平均折算。
　　那么自贡市一年的新房成交量仍然可以达到2万套以上，当地楼市的巨量需求自然也反映到自贡这几年房地产开发的必要性。
　　城镇化是过去10年全国所有城市的必经之路，也是未来10年全国城市夯实城市基础的必然之路。
　　随着城镇化的推进，绝大多数农村家庭还是会前往自贡各大区县城区购房安家，目前自贡房价不贵，当地年轻家庭置业安家的成本也比全国大多数城市里。
　　以更长远的眼光看，自贡四大城区未来会建成城区人口规模至少在百万级别以上的现代化都市区型大城市。
　　非常看好自贡市的发展，相信这座城市能够让更多的年轻人享受到城市发展所带来的各项红利。
　　特别看好自贡市四大城区未来的楼市潜力，相信这边区域不仅高楼大厦多，而且人口聚集也会相当多。
　　近期，我们发布了最新的房价格局，通过各个区域的均价分析，可以很明显的感受到自贡房价正在逐渐攀高。
　　于是妞妞统计了自贡17家在售楼盘的最新均价，并与6个月前的价格进行对比。
　　“今年不买房，一年两年又白忙”在自贡房产市场，好像没有什么比价格更能刺激买房人的神经。
　　自贡目前在售楼盘17家，而于半年前的对比中显示：其中12家上涨，3家下跌，2家半年前未开盘。
　　曾经，3000元/㎡可以说是自贡房价的“天花板”，但从2017年开始，自贡陆续拍出高价地块，楼面价再创新高，5000+/㎡楼盘扎堆上市！到2018年5000+/㎡房价天花板就已被捅破！
　　由于今年前半年受疫情的客观因素影响，全国楼市都产生了波动性变化，自贡市场也不例外，目前疫情趋于稳定，自贡市场风向究竟发生了什么变化？小编发现自贡的新房市场已经逐渐回暖，高价盘占有率不断提升。
　　自流井区主要列举了8家在售楼盘，半年来售价一路上涨。最高涨幅价格达到800元/㎡。
　　同时自流井区还有部分开盘时间不足半年的楼盘，例如梵华1939自9月开盘以来，就成为了9月自贡的楼市销冠，梵华1939的成交均价已超6200元/㎡。该项目的火热，除了说明其房价还有很高的升值空间外，也说明了老城区对于自贡置业者来说依旧有着极大的吸引力自贡最新房价！
　　自流井区在售的8家楼盘中，房价涨幅最大的是自贡万达广场，成交均价上涨了约800元/㎡，涨幅居首；自贡万达广场将于2020年12月3日盛大开业。可以看出作为全国知名的商业综合体，其带来的商业价值依旧被置业者们所看好。
　　数据显示，大安区价格涨幅最大的是华侨城&碧桂园·凤凰城，半年时间价格上涨46元/㎡，涨幅据首。
　　从数据来看，恒大·未来城、蓝润·春风九里两个楼盘售价还是有所降低。根据目前行情来看，一些楼盘已经触底，下降空间有限，大安区应当属于整体稳定型发展走向。
　　贡井区所售楼盘不多，有着固定的置业人群，房价比较稳定。邦泰·熙贡府半年房价上涨654元/㎡，中梁·贡井首府半年房价涨幅429元/㎡，目前来看贡井区域的发展势头也是非常不错。前几日四川鸿山集团以总价2.82亿元斩获了贡舒片区A2-19地块，将用于城镇住宅-普通商品住房用地，期待贡井区域新盘的表现。
　　沿滩区目前所售楼盘不多，但其目前崛起趋势颇大的龙湖新城区域房价依旧长期居高不下。
　　龙湖新城的卢卡小城·天誉自2018年开售以来一直有着不俗的销售成绩目前已至清盘阶段将于本月29-11月2日进行交房。
　　目前阳光·玖州大园发售不久，从成交价格来看，项目价格与六千仅一步之遥。该项目备受追捧，人气颇高，也是沿滩区较为受欢迎的热门楼盘之一。
　　据安居客新房价格数据显示，本月自贡新房均价5864元/㎡，环比上涨0.7%。
　　目前大环境下，自贡房价不会出现大幅度的上涨和下跌。除此之外，以下三大信号值得买房人重点关注，不能错过置业的好时机。
　　信号 三：自贡的城市建设越来越好，各个区域2020年迸发多个城建利好项目。
　　目前自贡购房者大致呈现了三种状态：一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。
　　无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”
　　以上就是今天和大家分享的全部内容！欢迎大家在评论区留言交流，也可以加我微信，和我讨论。