8285套！福州二环内体量最大安商房来了！年底起交房-大安出售杜高的在什么地方

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　　泰安大安书香世家11月24日，台江区委书记梁栋带领区直有关部门负责人来到重点项目红星排尾安商房调研。
　　梁栋强调，安置型商品房建设事关人民群众的切身利益，倍受关注。要紧盯时间节点，强化工作措施，在保证工程质量和安全的前提下，全力以赴加快项目建设进度，扎实推进各项工作有序衔接、落细落实，确保如期完工，切实改善群众的住房条件。
　　据悉，排尾红星及周边地块是近年来福州市二环内体量最大的旧改项目，共建设8285套、62万平方米安置型商品房。目前已全部封顶，计划今年12月陆续交房，2022年6月底全面完成交房。
　　台江区排尾红星旧改项目总占地765亩，涉迁总户数近8100户，是近年来福州市二环内体量最大的旧改项目，也是近年来台江区面积最大的动迁地块。
　　2017年9月，该项目征收启动，2018年上半年实现全部交地。2019年2月份，排尾两幅地块成功出让，分别被万科、阳光城竞得，总成交价119亿元。
　　红星排尾项目为集高端商品房、安置型商品房与商业综合配建为一体的综合性住宅项目，随着项目竣工、人员回迁，片区将一改原有“杂、乱、旧”的情况，形成高尚宜居的住宅片区。
　　项目共建设商品房19栋、安置房43栋，共约8285套安置型商品房（回迁房7849套）。其中，万科澜悦花园（万科金域国际）项目安置型商品房5275套，建筑面积39.5万平方米。
　　阳光城悠澜郡（阳光城檀境）项目安置型商品房3010套，建筑面积22.5万平方米。
　　■ 改善群众居住条件，阳光城、万科等知名房产开发企业发挥建设实力，一改群众上世纪的居住环境，取而代之的是户型好、采光充足的现代公寓。
　　■ 提升城市配套品质，周边的公园内河整治、绿化花化等配套建设与新的安置型商品房相匹配。
　　■ 增加产业发展空间，一大批商业用房注定为台江区注入新的发展活力、创造新的经济增长点，与台江区其他招商引资的经济增长点相匹配呼应。
　　■ 全面提升周边环境，把海峡金融商务区、光明港生态体育公园、闽江沿线公园，还有公共路网配套、绿化配套、社会福利中心等民生基础设施同步全面提升。
　　电动机在运行中避免烧毁，除了运行前采取必要的各种技术保护措施外，最有效、最实际的防止方法是进行正确的技术维护。主要有以下6点。电动机在运行中，进风口周围至少3米内不允许有尘土、水渍和其它杂物，以防止吸人电机内部，形成短路介质，或损坏导线绝缘层，造成匣间短路，电流增大，温度升高而烧毁电动机。所以，要保证电动机有足够的绝缘电阻，以及良好的通风冷却环境，才能使电动机在长时间运行中保持安全稳定的工作状态。2．保持电动机经常在额定电流下工作电动机过载运行，主要原因是由于拖动的负荷过大，电压过低，或被带动的机械卡滞等造成的。若过载时间过长，电动机将从电网中吸收大量的有功功率，电流便急剧增大，温度也随之上升，在高温下电动机的绝缘便老化失效而烧毁。因此，电动机在运行中，要注意经常检查传动装置运转是否灵活、可靠；连轴器的同心度是否标准；齿轮传动的灵活性等，若发现有滞卡现象，应立即停机查明原因排除故障后再运行。3．经常检查电动机三相电流是否平衡三相异步电动机，其三相电流任何一相电流与其它两相电流平均值之差不允许超过10％，这样才能保证电动机安全运行。如果超过则表明电动机有故障，必须查明原因及时排除。4．检查电动机的温度要经常检查电动机的轴承、定子、外壳等部位的温度有无异常变化，尤其对无电压、电流和频率监视及没有过载保护的电动机，对温升的监视更为重要。电动机轴承是否过热，缺油，若发现轴承附近的温升过高，就应立即停机检查。轴承的滚动体、滚道表面有无裂纹、划伤或损缺，轴承间隙是否过大晃动，内环在轴上有无转动等。出现上述任何一种现象，都必须更新轴承后方可再行作业。5．观察电动机有无振动、噪声和异常气味电动机若出现振动，会引起与之相连的负载部分不同心度增高，形成电动机负载增大，出现超负荷运行，就会烧毁电动机。因此，电动机在运行中，尤其是大功率电动机更要经常检查地脚螺栓、电动机端盖、轴承压盖等是否松动，接地装置是否可靠，发现问题及时解决。噪场声和异味是电动机运转异常、随即出现严重故障的前兆，必须随时发现开查明原因而排除。6．保证启动设备正常工作电动机启动设备技术状态的好坏，对电动机的正常启动起着决定性的作用。实践证明，绝大多数烧毁的电动机，其原因大都是启动设备工作不正常造成的。如启动设备出现缺相启动，接触器触头拉弧、打火等。而启动设备的维护主要是清洁、紧固。如接触器触点不清洁会使接触电阻增大，引起发热烧毁触点，造成缺相而烧毁电动机；接触器吸合线圈的铁芯锈蚀和尘积，会使线圈吸合不严，并发生强烈噪声，增大线圈电流，烧毁线圈而引发故障。因此，电气控制柜应设在干燥、通风和便于操作的位置，并定期除尘。经常检查接触器触点、线圈铁芯、各接线螺丝等是否可靠，机械部位动作是否灵活，使其保持良好的技术状态，从而保证启动工作顺利而不烧毁电动机。
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