上海房价走势图：房价慢慢稳定-365淘房网-上海市别再乱买了自贡这些房子要

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　　房价是不是又要飙涨？想必大家都有这样的疑问。实际上经过上海房价走势图可以看出，房价慢慢稳定。具体请看下文。近期上海房价变动不大，但与此同时，市场需求也并不旺盛。每周的数据反映出市场的平淡以及现实的压力。但是相对于去年同期或者是前些年疯狂的上涨来说，这个局面也已是不错了。据365淘房网数据显示，上周（12月31日-1月6日）上海市商品房出售面积为3097万平方米，环比前周下降49.89%，出售平均价格为19957元/平方米，环比前周下降7.50%；上周上海市商品住宅出售面积为2252万平方米，环比前周下降35.84%；上周全市商品住宅出售平均价格为21385元/平方米，环比前周下降5.45%。这一数据显示，虽然市场不算活跃，但价格的下跌也给一些想买房的人们带来了新的机遇。
　　但不要误以为这个市场已经消停了。365淘房网数据显示，上周上海市商品房新增供给面积为442万平方米，环比前周下降88.36%；商品住宅新增供给面积为289万平方米，环比前周下降88.23%。但是，值得一提的是，上周获得预售证的商品住宅项目只有1个，即练祁佳城叠翠峰苑，面积为289万平方米。或许是因为跨年第1周商品住宅出售高位回落，量价齐跌，且跌幅不算小，导致新增供给面积大幅下降。不过，这也给一些正在寻找新房的购房者提供了机遇。
　　上海市商铺类产业和办公类产业的出售情况也值得关注。365淘房网数据显示，上周上海市商铺类产业出售面积为248万平方米，环比前周下降48.17%；平均价格23634元/平方米，环比前周上升3.85%。上周上海市办公类产业出售面积为310万平方米自贡最新二手房出售，环比前周下降71.49%；平均价格为21644元/平方米，环比前周下降28.81%。这些数据传递出的信息是，商铺、办公类产业的市场需求较为疲弱。而作为购房者，如果对投资商铺或者是办公类产业有需求的话，选择这个时机进行操作或许会更有优势。
　　总体来说，上海房价走势图中的数据显示出了这个城市的楼市一派稳定的气象。虽然整体上来说，市场需求不旺盛，但是从近期的走势来看，房价稳定不变的发展态势，更让购房者们更加有信心。不过，佑威机构履行董事黄志坚透露，因为时间的原因，除夕小长假的存在，这个市场并没有出现到疯狂的景象。接下来，将迎来春节和三九酷寒，预计出售量整体将趋于下滑。但这也是一个机遇。对于依旧有购房需求的人们来说，关注市场走势、选择好时机，买到满意的房子还是有可能的。所以，如果你是一位看好上海楼市的购房者，那么就密切关注365淘房网吧！
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　　可以想象这样的画面，越来越多的人想要抛掉以前的老房子，去置换更好的房子。
　　近年来自贡也在热火朝天地进行着老旧小区的改造，但无论怎样改造，这样的老旧小区，和一出生便经过精细规划且注入科技系统基因的新小区始终是无法比拟的。
　　这套房子是朋友4年前买的，位于丹桂大街的一套二手房，虽然房龄超20年，但地段好，医疗资源、教育资源、商业资源、环境资源等都比较丰富。
　　买下仅2年之后，就赶上了2018年的涨价潮，最高峰的时候，挂牌价达到了60万。
　　其实，在自贡有很多房龄超20年的老二手房，它们有一个共同点，占据着优越的核心地段，房价却出奇的低。
　　比如丹桂大街，房龄20年的方冲小区，依据装修情况，售卖单价基本在3000-5000元/㎡，均价在4648元/㎡。
　　在自流井区的新房里，高层毛坯住宅的价格差不多接近6000+，好一点的多层老二手房可以卖到5千出头。
　　但，如果你把目光投向二手房市场，就会发现，那些所谓的“供不应求”，都是伪命题。
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