租赁+社区服务广州探索城中村现租房新模式伦敦大学亚非学院周边租房攻略超全分享（

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　　2手房房源由于租金相对低廉这一明显优势，长期以来，遍布广州各区域的城中村出租屋为大量来穗务工人员提供了栖身之所。与常规的住宅小区、商务公寓相比，城中村住房租户可以在牺牲一部分居住品质但不影响通勤时间的前提下，每月节省数百元甚至上千元的租金，日常生活成本也更低。
　　但是，城中村住房房源质量参差不齐、房源位置无规律分布等特点，往往令租房者需要花费大量时间用于找房、看房，与中介、二手房东的沟通成本也相当之高。此外，对于部分街道和社区，城中村出租屋也可能存在社区治理方面的难题。
　　近日，广州市天河区车陂街楼栋长专业委员会正式成立，同时，由车陂街道指导开发的“车陂易房东”小程序也于近日上线，统筹城中村租房信息资源，为车陂街道全部房东和来穗人员提供免费的租房中介服务。对于长期以来依靠买卖双方及中介自行交流的城中村租房市场来说，车陂街道的探索是城中村租房市场规范化，推动城中村住房服务管理提质增效的有益经验。
　　由于楼距狭窄，街巷交错、定位困难，一位城中村的初来乍到者几乎不可能单纯依靠导航、地图等电子工具在楼与楼之间的巷陌里自由穿行而不迷路，这是城中村租房的门槛之一。此外，城中村房源质量参差不齐，大多城中村住房很难在正规中介门店或网站找到，一般来说，对周边并不熟悉的租房者获取房源信息主要依靠商业平台这一类的本地信息服务网站，或是直接进村寻找遍布在各个街道两侧的公告栏，逐个拨打电话，预约看房。由于没有直观的垂直信息平台，比价、筛选等过程都需要在线下进行，花费数天穿行于城中村里，连看十几二十个房源还找不到心仪房源的事情时常发生。
　　因邻近地铁4、5号线换乘站车陂南站，车陂街沙美社区吸引了不少来穗人员租住，住房租赁需求旺盛的同时，房源信息也相当繁杂。几乎在主要街道两侧的每个商铺门口，都张贴有租房信息，驻足时间稍长，便有房东主动上前询问是否需要租房，通过手机中保存的图片或视频简单介绍以后，如果租客有意，房东便会带着租客经过“九曲十八弯”，来到某个角落的某栋自建房里。
　　这些大部分不过四五层的自建楼内部或许别有洞天：有的参考颇受年轻人欢迎的商住公寓进行了装修，家具也精心挑选与装修风格相符；有的则并无太多装饰，一桌一椅一床便是单间里最显眼的器物，可谓是“丰俭由人”，任君挑选。某种程度而言，在城中村租房就像是“开盲盒”，在打通布告栏上的那通电话之前，很难知道下一个房源会是朝东还是朝南，是沿大街还是隐藏在窄小的巷子中，在看完十余个房源以后，如果没有房东带领，找到出村的路又成了“不可能完成的任务”。
　　作为天河区最大的自然村之一，车陂街辖内出租屋约4500栋，房源约7万套，其中大部分出租屋由二手房东管理，为约7.4万来穗人员提供了栖身之所。日前上线的“车陂易房东”小程序，作为车陂街道精细化出租屋服务管理的尝试，从用户角度，为现有的城中村租房痛点提供了解决方案。
　　打开“车陂易房东”小程序，首先映入眼帘的便是房源筛选，除最基础的一居、两居等户型筛选外，近地铁、近商场、独立阳台、独立厨卫等精细化标签也相当丰富，基本功能并不逊色于安居客、贝壳等租房中介软件。而与市面上的租房软件不同的是，作为由街道参与建设并监督的平台，“车陂易房东”小程序的各个房源将驻点社区民警、网格员、社区律师、医护和楼栋长等信息纳入了小程序中，租客可以直接在小程序线上享受治安、租房信息、司法调解、医疗救治等初级专业服务，对于城中村租客来说，这一功能颇具实用性。在租客、房东双方签订合约以后，账单信息、设备报装等内容也可以直接通过小程序对接，管家式功能一目了然。
　　由于具有一定的门槛，以往普通房屋中介、租房APP内的城中村房源并不齐全，但是“车陂易房东”这一尝试，专门针对在车陂街道内有城中村租房需求的用户，充分发挥街道本身具有的信息优势。
　　在整合区域内房源的同时，“车陂易房东”还在治安管理、社区治理等方面加入了市场化平台难以做到的功能。在平台上，租户可以通过房屋结构、消防安全情况、治安情况、卫生防疫情况、诚信情况五个方面对房源进行星级评定。星级评定会影响房源的推荐位排名，从而引导房东自觉开展出租屋自查、隐患整改及主动申报承租人信息、诚信经营，健全房屋租赁市场信用监督和流动人员服务体系建设，对街道的出租屋管理工作起到辅助作用，这是对未来城中村住房租赁市场精细化管理的可行探索。
　　“车陂易房东”小程序运营方负责人介绍，至10月29日，小程序用户总数达5031人，注册房东达261人， 总登记房源1134套，在线栋。在车陂街的各个公告栏上，“车陂易房东”小程序的广告已经遍布，除直观的二维码以外，“补贴租金”“免中介费”“赠送礼包”等与租户、房东密切相关的福利也吸引着更多的用户与房东入驻。
　　车陂街有关负责人介绍，“车陂易房东”小程序只是车陂街出租屋精细化服务管理的一个缩影，街道正通过“一个平台、二级协会、三方纳管、四类标准、五方服务”展开组合攻关行动，即建设线上智能选房的一站式平台，成立以二手房东为主体的专业委员会，协调街道、民警、委员会三方力量，制定出租屋分级动态管理机制，并为来穗人员提供平安、舒适的城中村租住环境，在不增加人员编制、不增加财政支出的前提下，确保这一模式可以复制、可以推广、可以应用。
　　违法和不良信息举报电话： 举报邮箱：报受理和处置管理办法总机：86-10-87826688
　　作为伦敦大学亚非学院学生，住在学院附近的房子是最为方便和合适的选择。毕竟，在伦敦这座城市，出行是一个非常重要的问题。但是，想要在亚非学院附近租到一个便捷舒适的房子并不是一件容易的事情。因此，本文将介绍一些在伦敦大学亚非学院附近租房需要注意的事项和技巧，希望可以对即将前往伦敦留学的同学们有所帮助。
　　伦敦大学亚非学院位于伦敦市中心的布卢姆斯伯里区，这里有很多适合留学生居住的房源，下面是租房攻略：
　　在伦敦租房需要掌握一些基本知识，比如租约的种类、房租的支付方式、以及英国的租房法规等附近租房信息。学生可以通过伦敦租房网站（Zoopla、Rightmove、Spareroom）等途径获取一些稳定的租房信息，同时还可以借助一些当地租房中介寻找合适的租房信息。
　　伦敦的租房价格相对较高，留学生应该要合理制定租房预算，根据自身所需的条件调整租金范围，同时还需要考虑周边环境和安全因素等。
　　伦敦大学亚非学院附近有很多适合留学生居住的区域，如布卢姆斯伯里区、肯辛顿区、切尔西区等。留学生可以根据自身的喜好和实际情况来选择合适的居住区域。
　　留学生要通过房东或中介来租房子，一般需要预约看房、签合同等，所以留学生要保持联系，这样不仅方便沟通，也能促进租房成功。签订租房合同时需要注意一些细节，留学生可以向中介咨询。
　　在签订租房合同时附近租房信息，留学生需要向房东或者中介提供一些必要的材料，如身份证、护照、签证等证件。有一些租房公司也会要求留学生提交租房担保，可以准备好银行存款证明或者父母的担保信等证明资金稳定。
　　Goldsmiths学生村位于伦敦的New Cross附近，距离伦敦大学亚非学院很近。公寓价格相对较低，提供标准单人间和若干可供2-6人共享的公寓。公寓配套齐全，提供学生公寓通常的设施。学生村还有开放式的社交空间，如休息室、自习室和健身房等。此外，学生村还提供24小时的安保服务。
　　Loring Hall是一座历史悠久、可爱的建筑，位于伦敦的Brixton Hill。公寓距离伦敦大学亚非学院大约3公里的路程，但交通便利，有多条公交线路通往全城各处。公寓提供标准单人间、双人间和公寓套房等多种住宿方式，配套齐全。学生们还可以享受到24小时的报警系统和安保服务。
　　Vita Student 是一家专门为学生提供服务的住宿公司，旗下有多个公寓。其中Vita Student Lewisham公寓位于伦敦的Lewisham地区，离伦敦大学亚非学院不远。公寓提供高端单人间和一些套房，每个房间都设施齐全。公寓的公共空间非常大，其中包括健身房、自习室和活动室。公寓要求住客有学生身份，并提供24小时的安保服务。
　　以上这些公寓均位于伦敦大学亚非学院的附近，租金价格较为适中，配套设施齐全，地理位置优越，算得上是良心推荐。建议同学们根据需求选择最为适合自己的房屋类型。
　　总之，在伦敦大学亚非学院附近租到好房子需要花费一定的时间和精力，但只要我们掌握了正确的租房技巧和方法，我们就一定能够找到既满足学生的需求又不超出预算的理想房子。以上是本文总结的伦敦大学亚非学院附近租房的相关信息，希望能对大家有所帮助，让大家更加从容地面对伦敦租房的挑战，早日找到一个舒适的家。返回搜狐，查看更多租赁+社区服务 广州探索城中村现租房新模式伦敦大学亚非学院周边租房攻略超全分享（）