啤酒节来了短租房又火了！金沙难周边三居室日租能到1500元及端午出行有哪些民宿

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　　一年一度的青岛国际啤酒节“激战”正酣，岛城的短租市场也进入白热化状态。这种按天计费的居住模式，因为居住体验自由且装修个性，正深受年轻人的喜爱。据统计，眼下岛城最受欢迎的短租房聚集地为五四广场奥帆中心、青岛火车站、金沙滩、青岛CBD及石老人等，这些区域的短租房产品主要为公寓，还有一部分住宅。记者调查发现，啤酒节期间短租房最火的便是金沙滩片区，套三房源紧俏时，日租价格能到1500元／天。
　　此前，国内知名短租平台途家曾发布过一份《民宿短租发展报告》。报告显示，随着人们对民宿接受度、认可度的提高，中国民宿行业呈持续增长态势，并成为外出旅游中的重要选择。2017年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的间夜量合计，接近全国间夜量的6成。2018年的数据中显示，97．4％的民宿用户人群出行会提前预订住宿地点，其中行前3～5天预订住宿地点的人群占比最高，达到40．9％；途家民宿用户每晚住宿花费集中在200～400元价格区间，平均花费达390元，400元以上的消费人群比例超过1／3，数据还显示，途家民宿用户家庭月平均收入超过15000元，多为中高收入人群。从房屋类型来看，公寓类产品最受游客青睐，占比达近8成。而目前岛城的金沙滩商圈成为全国知名的短租热门商圈。
　　有业内人士分析称，目前国内的民宿经济进入快速增长期。而作为北方著名的旅游城市之一，岛城的短租市场也正迎来一个爆发期。
　　如今，随着休闲度假游和共享经济的深入人心，越来越多的人开始热衷选择短租房这样的住宿方式。如今在岛城，无论是本地居民近郊游，还是外地游客来青游，短租房都成为不少人的首选。
　　市民方女士告诉记者，最近正值啤酒节，她打算和家人周末到西海岸新区来个近郊游。“这几天我从网上查了不少攻略，沿着滨海大道看看唐岛湾公园、金沙滩、灵山湾国家森林公园、红树林度假景区等，因为想玩的景点比较多，所以就想提前预订金沙滩附近的短租房，可以自己做饭，还能和家人晚上出来走走。没想到，提前3天还能订到房，记得去年我是提前半月开始订的。”方女士说。
　　另一位近日来青岛旅游的泰安市民侯先生告诉记者，最近5年来，他每年啤酒节期间都会带家人来青岛住一段时间啤酒节来了短租房又火了！金沙难周边三居室日租能到1500元及端午出行有哪些民宿预订平台可以选择及。前几年一直都住连锁酒店，有时候还订不上，这两年听孩子的，都是提前从网上订短租公寓，还能做饭，挺方便的。&记得去年这时候来的时候，五四广场地铁都挤不上人，今年人明显少了。&侯先生说。
　　记者在采访中了解到，由于去年有上合峰会灯光秀的吸引，岛城的旅游及短租市场火爆至极。今年，短租市场重回以往的平稳状态。小猪短租平台统计，今年该平台岛城的房源量较去年增长了1．5倍左右，但房价却并未见明显增长甚至略低。&主要原因是民宿市场较往年更加成熟，房源量激增，但房客数量却没有明显增加。&小猪短租网青岛公司张海涛告诉记者。
　　途家网市场经理辛雨遥表示，短租房的热点区域主要集中在前海一线，比如市南区的火车站中山路附近、市南区的五四广场奥帆中心区域、崂山区的石老人海水浴场国际会展中心板块、西海岸新区的金沙滩周边及青岛CBD区域等。&这几个热点区域的预订量每年都在增长，涨幅基本在10％～35％之间。&
　　小猪短租网青岛公司张海涛分析表示：“其实目前岛城比较热的四个区域短租市场也各不相同，比如火车站中山路附近，常年比较火爆，因为人流量相对较大；五四广场奥帆中心区域，通常是差旅类的客源比较多；石老人海水浴场和金沙滩区域的热季，则主要集中在夏季。这些区域的火爆，也带热了诸如华润中心悦玺、中联自由港湾、三度空间、曼哈顿广场等公寓产品的。而一些房企在销售这类公寓产品时，也会有短租方面的指引。&
　　蚂蚁短租一名相关负责人告诉记者，近年来，随着轨迹交通的发展和近郊游的兴起，岛城周边区域的短租房市场也逐渐兴起，包括西海岸的沿海一线、即墨蓝谷片区沿海一线等。&一般来说，越热点的景区，周边短租房的价格越高。比如五四广场奥帆中心区域，近期的日房租价格基本能到千元左右，而且一房难求；金沙滩周边的房源，套三房最高要价可以达到1500元／天。&
　　岛城短租市场的逐年升温，促使市场上诞生了越来越多的短租房东。市民李先生便是其中的一位。他告诉记者，自己目前在位于小港区域的中联自由港湾附近租了近50套公寓产品做短租生意，每年7月中旬及10月中旬是旅游旺季，尤其是啤酒节期间的三四十天里，是短租生意最火的时候。&最近正值啤酒节之际，我这80平方米左右、能放下3张床的套房，基本能租到1000元／天，啤酒节开幕当天，有两个房间租到了1500元／天。来这的客人大都是家庭式游客，所以套房相对好租，旺季来临之前，我会调高标准间的比例。&李先生说。
　　另一位市民王先生则在五四广场附近的华润悦玺项目买了2套公寓，专门租给短租平台。&一般来说，套二的房源他们每月能给我3000元左右的租金，听说他们租出去的线元左右。但因为我懒得打理，所以交给他们也挺放心的。&王先生说。
　　记者在采访中了解到，目前租短租公寓的游客，普遍中意从网上下单，这也给一部分外地人在青投资短租市场的勇气。刘女士目前在北京工作，前几年来青旅游时，购买了鲁商首府一套135平方米的二手房，由于短期内住不了，她就盘算着把这套房子租出去。&当时一个在厦门做短租房的朋友告诉我，这套房子在青岛这么好的位置，做短租比做长租挣得多。她建议我把房子装修得有个性一些，然后挂到短租平台上接生意。&刘女士告诉记者，她听了朋友的建议，花较高的价钱为这套三居室的房子重新做了装修，家具、床上用品等均为五星级酒店的配备标准；冰箱里常年配备进口食品，租客可随便食用；同时，她还放了一架钢琴在里面，为给会弹钢琴的客户&家&的体验。&这套房子我现在挂在网上的价格是1000元／天，很好租。&刘女士告诉记者，她一直把这套房子挂在各大短租平台上，如果有人想看房，手机就能在北京遥控操作开锁。客户下单后，短租平台会扣10％的佣金，剩下的将自动打入其账户。
　　很快，就是今年端午的小长假。3天的小长假即将到来，你是否已经安排好行程，是否已经预订好住宿呢？前不久我列举了民宿与酒店的8个区别，为你的旅行出谋划策。今天就说说，如果你选择尝试住民宿，又可以通过哪些平台预订到自己想要的民宿呢？
　　在国内，民宿也是近些年才火爆起来，在民宿所春笋般出现的时候，大量的民宿短租平台也应运而生，他们大多成立于2011-2013年左右。如下：
　　提到民宿，肯定就会想到爱彼迎，爱彼迎是AirBed and Breakfast 缩写Airbnb的中文名，爱彼迎于2008年成立附近民宿日租房，总部设在美国加州旧金山市市，2015年8月，爱彼迎进入中国市场。其社区平台在191个国家、65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住选择，不管是公寓、别墅、城堡还是树屋。正是因为爱彼迎成立时间早，房源覆盖广，培养了一大批忠实的粉丝。所以在短租行业具有很高的知名度，但是在中国市场，因为他进入的比较晚，加上前几年，国内民宿的春笋般增长，所以在中国市场并没有让它显得如鱼得水。
　　途家网是全球公寓民宿预订平台， 2011年12月1日正式上线，最早是在三亚开展业务，是由携程领衔投资，所以提供服务公寓、度假公寓、别墅、客栈、民宿等各类度假租赁产品的在线搜索、查询和交易服务。其公司的口号是“让不动产增值，与家一起旅行”，因为途家里面推出了途家管家和途家托管服务，所以途家最后跟很多房地产项目签约，帮其管理房源，很对房源就成了途家自营的房源。
　　小猪为国内知名的特色住宿预订平台，成立于2012年，名字来自于“小住”的谐音。以前叫小猪短租，logo是一只粉色的小猪。截至2019年5月，小猪共有超过80万间房源，分布在全球超过700座城市，包括民宿、客栈、城市公寓、轰趴别墅等类型，可以满足多种住宿需求，是酒店之外的预订佳选。
　　小猪广告语是“酒店之外就选小猪”。小猪的房源包括普通民宿，也有隐于都市的四合院、花园洋房、百年老建筑，还有绿皮火车房、森林木屋、星空房等。人情味是小猪的特点，为旅游、求学、求职、就医、聚会、出差等出行人群提供更具性价比、更有家庭氛围、且更有人情味的住宿选择。
　　榛果民宿，现在改名美团民宿，通过名字便可知道，它是属于美团点评旗下的民宿预定平台。专注为旅行者提供个性化民宿住宿体验，为年轻旅行者外出旅游提供民宿，酒店，公寓，客栈，短租，宾馆，旅行住宿。美团民宿的特点是房源个性化、多样化，住宿年轻化、有趣化。
　　2017年4月，美团旗下的榛果民宿入局住宿享，在国内也算是起步晚的，但是它背靠美团，使得它能迅速地发展起来，2019年1月，榛果民宿发布2018年下半年数据，已有8万房东入驻，在线、 蚂蚁短租
　　蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是赶集网试水O2O模式、二次创业的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点.。
　　一家民宿全球华人民宿预订平台，提供民宿预订服务， 成立于2015年。平台上房源以华人华裔为主，房客可以直接联系房东预订民宿、咨询当地旅行信息等。现有超过10万套房源，覆盖50多个国家。
　　木鸟短租(又名木鸟民宿) 是分享经济模式下的C2C在线民宿短租预订APP， 是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线月正式上线。木鸟短租房源除城市民居外涵盖别墅、海景房、四合院、木屋、客栈、窑洞等， 覆盖全国将近400个城市。
　　自在客旅行网隶属于健云网络信息技术（上海）有限公司，是海内外民宿预定平台。自在客创始团队主要来自于eBay和安居客，公司2011年4月成立于上海。公司口号“过一天他乡的生活”。自在客的市场重点还是在海外。白城大安市天气预报