大安北到淄博的火车首付20万起！最小48㎡！南京今年首个共有产权新盘下周报名！

admin

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　　根据市发改委宁发改价费字〔2023〕532号价格批文，芳庭南园项目（颐和·芳庭）共有产权住房销售均价为。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。
　　本次房源套型主要分为48㎡一室、78㎡两室和88㎡三室，具体建筑面积以实测为准，房源信息如下：
　　申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。
　　根据规定，自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。
　　人才、本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满8年后，可申请转让共有产权住房。
　　其一，取得大专以及上学历的无房家庭或个人（在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）；
　　其二，符合我市人才购房资格的无房家庭或个人（持有《南京市人才购房资格》；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）。
　　芳庭南园项目（颐和·芳庭）接待中心及样板间自8月1日面对广大市民开放，参观时间为每日9：00--18：00。
　　2.报名方式：统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目（颐和·芳庭）接待中心售楼处1室1厅1卫户型图，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请，按要求如实填写相关信息，上传相应材料，并对自己提供材料的真实性负责。
　　对符合条件的见义勇为人员、残疾人、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、消防救援人员等按市级以上有关法律法规和政策文件规定，可予以优先纳入住房保障的申购家庭或个人（以下简称“优先保障对象”），需在报名时主动提出，并提供相关证明和文件依据。
　　选房工作拟于2023年9月底进行集中选房，后续认购、缴款、签约等工作，具体时间和安排于选房工作开展前，在市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”上另行公布。
　　颐和·芳庭共有产权住房项目位于栖霞区马群街道马高路和芝嘉东路交汇处。项目北侧500米左右即为S6号线百水桥站，800米开外的百水芊城农贸市场、苏果卖场可以解决日常生活消费。小区3公里范围内有东方红郡商业广场、麟珑汇、马群招商花园城、马群新街等。在教育方面，颐和芳庭1公里范围内有麒麟中心幼儿园、马群幼儿园、麒麟中心小学、南外仙林麒麟中学等。
　　据了解，颐和芳庭总建约16.5万㎡，共11栋住宅，1556套房源，实景现房销售，毛坯交付，户型建面约48、60、78、88㎡。
　　户型解读：一室一厅一卫布局，卧室朝南，连接阳台，方便洗晒；客餐厅相连。该户型最大的亮点是动静分离，且没有过多浪费空间。
　　户型解读：两房两厅一卫布局，两个卧室朝南，主卧连接阳台，可作为儿童房或书房，客餐厅、卧室、阳台一字排布，动线合理。
　　户型解读：相比建面约60㎡户型来说，这算是大两房设计，同样也是两间卧室朝南5万一套小院出售，阳台与主卧相连，次卧带有飘窗。
　　户型解读：三室两厅一卫布局，南向分布两个卧室，其中主卧连接阳台。餐客厅相连，该户型空间感较大，同样拥有动静分离的优点。该户型位于边户。
　　近日，关于江宁土山机场的好消息不少，关注度也非常高，毕竟土山机场一旦搬迁，不仅能腾出大量优质土地，对江宁以及南部新城发展也是极大地利好。
　　最新消息显示，江宁区土山机场片区开发建设管理办公室已挂牌！江宁区新添了一个官方机构！
　　实际上在一些官方平台上，我们也能看到有关宁区土山机场片区开发建设管理办公室的消息，比如8月3日下午，南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室组织的一场培训会。
　　7月底，在采招网上，南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室接连发布了多条采购意向公告。
　　其中，7月25日发布的第2批政府采购意向公告中提到，采购项目为“南京土山机场片区城市设计、控制性详细规划及交通市政专项规划”，预计采购月份为8月，采购预算1150万！
　　2009年，土山机场便已现身，彼时人大代表在两会上提出建议，尽快启动土山机场异地迁建计划，消除江宁与南京主城的阻隔；
　　2010年，在南部新城开建的相关报道中称，现已着手研究江宁土山机场迁建工作，力争两个军用机场的迁建能共同实现，为南部新城的建设释放全部空间；
　　2016年，土山机场再次现身，南京市江宁区人民政府工作报告中提出加快上坊、杨家圩等重点片区开发，推进土山机场迁建等，着力提升城市现代品质。
　　2023年1月，省政府工作报告中提到，加快南京土山机场的迁建，打造南京临空国际开放枢纽，是江苏未来五年经济社会发展的主要目标任务之一。
　　2023年2月，一份“关于商请会商南京土山机场迁建相关事宜的函”在网络流传，江宁国资集团回应称南京市政府、江宁区政府正与部队积极对接相关事宜，但因土山机场涉及军事秘密，暂无法告知具体进展情况。
　　再加上近期发布的几条采购意向公告，距离土山机场的搬迁有实质性进展，或许真的近了！
　　土山机场始建于1939年，位于江宁区东山街道文靖路，是南京城区里的直升机场。其占据江宁黄金地段，对周边板块影响颇深，包括江宁东山、青龙山国际生态新城、南部新城大校场等板块内的建筑都有受到限高制约。
　　1、板块间的限高或将被打破此前，包括江宁百家湖的新建住宅、南站部分建筑、南部新城大校场的部分区域，都在限高范围之内。如果土山机场搬迁的话，板块内的建筑限高或将被打破。
　　2、 给江宁带来新的发展空间。土山机场片区定位于江宁东山副城的重要组团，高铁枢纽经济区的重要板块，虽然目前机场搬迁的时间不明确，但有进展就有机会，一旦土山机场顺利搬迁，江宁核心区将释放出一定量的优质土地供应，东山发展也将随之迎来新机遇！
　　3、给大校场带来扩容。这个扩容主要体现在限高问题上，破除限高，作为成功范本，可以提升南部新城的上限。
　　4、两区实现更好的融合。让土山机场和南部新城实现融合，南京区域间的交通、板块发展，将会再上一个台阶，也可以意味着是南部新城扩容。
　　5、提升了区域的居住体验1室1厅1卫户型图。土山机场产生的噪音比较大，给周边居民生活带来困扰，机场搬迁后，对于居住的声环境，有着明显的改善。
　　《南京房地产业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全行业资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人买到适合自己的好房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。
　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。
　　① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办返回搜狐，查看更多