三室一厅样板房实景鉴赏，十大完美刚需户型系列之：78㎡三室一厅一卫一厨户型！，

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　　大安售楼信息58很多人第一次装修通常会在网上找一些不同风格的效果图，看效果图就不如看公司设计好的样板房更为直观了。今天小编要跟大家分享一个三室一厅样板房实景，另外很傲娇的说一句我们公司给每位业主设计的房子都可以被拿来做样板房!哼!不信你来我们公司了解，小编带你去看!
　　设计师尹老师在设计该案例时考虑到业主是一对年轻的夫妇，虽然房子面积不是很大，但是在光线、色彩以及布局上避免了小户型容易造成的压抑感。每个空间通过敞开式的布局，完成了空间的互补，让每个功能空间更加实用，充分发挥其功能性。
　　从这个照片来看非常明了，餐厅+厨房+客厅开放融为一体的空间设计，在表现空间的连续性和形体变化的层次感中，通过精美的软装装饰和色彩搭配让整体空间豁达大气之余，却不失精致与温和。
　　设计师尹老师提醒厨房是容易被人忽略的空间，作为家中最为实用的空间，厨房的设计也相当考究。一字型的设计让家人在厨房做饭时的活动空间更大，实现了空间利用的最大化。米白色的色调让整个空间看起来干净利落，改变了人们对厨房杂乱的印象。
　　卧室的设计向来讲究静谧温馨，该卧室的设计乍看上去蓝色和大红色让整个空间感觉有些妩媚，甚至让人感觉亮瞎眼。但是黑色的壁橱恰到好处的中和了亮色调的鲜艳，成熟稳重。掏空的壁橱没有占用卧室太大的面积，没有特意设计床头，两幅艺术挂画左右对称挂在背景墙，体现了主人对简单而又轻松的生活方式的追求。
　　一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万！在考虑了地段，配套，学区以及房价后，诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元，楼层，户型的优劣选择问题？购房前闭着眼买买买，事后可是要吃大亏的。
　　毕竟，承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的，是房子本身而非其它乱七八糟，诸位以为然否？
　　刚需自住，改造自住，投资保值，购房目的不同业主想要的户型必然不同，倘若等级对等也就罢了，若是改善需求却闭着眼买到刚需户型，诸位作何感想？若是刚需自住却能买到改善户型，诸位又作何感想？
　　所以今天，就让清岚跟小伙伴们分享一例来自于上海的超高性价比完美刚需户型，本户型居住价值如何？投资价值如何？适合哪类业主购买？且听清岚一一道来。
　　二，78㎡三室两厅一卫一厨户型点评：不管将来如何，刚需业主买房，首先考虑的应该是当下临时过渡的囧境。所以除地段三室一厅 户型图，配套，学区外，当他们好不容易选定楼盘后，户型面积以及户型的优劣便成为了他们最为关注的线，所以，就让我们先来聊聊本户型的投资价值吧：
　　正常情况下三室一厅 户型图，刚需级三室两厅一卫一厨户型的合理建筑面积为95㎡左右，本户型78㎡且无明显的面积浪费现象，属于净赚17㎡范畴。
　　若按上海5万/㎡的房价计就是85万，若是算上房贷就是170万。这笔钱怎么说呢？装修费有了，车位跟车有了，另外，每个月少还5000的月供感觉如何？因此仅就面积指标这一项，本户型该当封神，诸位以为然否？
　　Q2：本户型居住价值又如何？独立入户立体玄关，优于市面上60%以上户型，大赞；
　　户型布局设计虽然看起来紧凑，但3+3.5+3.3的南向三房大开间绝对不会比诸位家小多少，大赞；
　　公共卫生间自然通风采光且为居室增加了一个收纳储藏空间，顺利的避开了主卧尴尬的开门见镜，大赞；
　　剩下一个书房尺度也有3000X2600，平时看看书应该相当惬意，临时当个卧室尺度也是绰绰有余，大赞；
　　餐厅挡过道成问题么？答：当然不成问题。面对170万购房款以及上面四大居住稀缺价值点，我想所有刚需业主都会做出最为明智的选择。
　　综上：判定本户型为刚需户型，给予本户型95分优秀评级（优于市面上99%以上刚需户型），强烈建议刚需业主购买，建议投资业主购买，建议改善业主考虑。建议业主精选单元，楼层，以及户型。
　　三，写在最后：以上分析小伙伴们觉得如何？高房价下买房，若您遇上此类超高性价比完美刚需户型时，您会选择购买么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。