银川一小区单元门外是围墙与规划不符！相关部门：立即拆除

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　　郴州个人急售二手房吉泰·泰安世家一号楼的业主马先生告诉记者，自己当初选择吉泰地产的这个房子，就是来冲着它毗邻小微公园的位置和绿化环境好才买的。但到了今年九月份通知收房时，却让马先生十分气愤。
　　“ 我们发现房子实际情况跟之前的沙盘和效果图都不一样，现在一号楼楼前加装了这个围墙我们压根提前不知道，你看这围墙上还有高压电线，出门就是围墙铁网，感觉很压抑。”马先生说。
　　记者在现场看到，这个围墙实际上是黑色铁栏杆，栏杆上有高压电线，并贴有小心高压电线警示牌。而这个高压电线，以一个成年人的身高是伸手就能够触碰到的。围墙与一号楼楼体之间的距离仅有一米多宽，仅够一个人通行。
　　“一旦有什么紧急事情发生，胖一点的人都不过好更别说消防车了，生命的通道都被堵住了。”
　　“这个是铁栏杆，上面就是高压线又这么低，会不会导电我们也不知道，万一孩子老人碰着了可怎么办。”
　　从业主提供的购房之初的沙盘效果照片中可以看到，一号楼北侧在早期规划中并无围墙，直接与北侧小公园相邻，中间是一条宽敞的环形通道。而实际上，这堵围墙与一号楼楼体紧紧相挨，环形通道和小公园都划在了小区之外，围墙就是分界线。
　　10月17日上午，记者与业主们来到吉泰.泰安世家营销中心，销售经理表示不接受任何采访，公司有专人对相关情况向记者进行解释说明。与业主们约定来此进行答复的公司负责人也一直没有出现。
　　“针对一号楼北边围墙与楼体距离过近的问题告知如下：项目一期一号楼北侧与楼体的距离按2015年总图建设，符合政府相关建筑规范，并已通过交付使用验收。”
　　部分业主告诉记者，吉泰地产工作人员曾找业主协商处理过这个情况。对方提出减免物业费的方法作为补偿，但是业主们表示不同意。
　　“我们什么都不要。就想恢复最初设计规划，把围墙拆掉。如果一开始就是这样的设计，这房子我们是肯定不会买！”一位业主说。
　　据了解，吉泰.泰安世家项目以前是宁夏荣达房地产开发有限公司的华夏润府项目，北侧小花园处的创投大厦也属于同一家公司。
　　“因为都是同一家开发公司，所以当年荣达地产进行总平面图规划报批的时候，没有考虑建筑退让线的问题泰安世家，只是保证了两个建筑物的规范间距，符合相关建筑规范。”银川经济技术开发区管委会国土规划局规划科负责人陈博洋说。
　　之后，荣达地产将南侧用地转让给了吉泰地产，由吉泰地产开始建设了现在的吉泰.泰安世家项目。由于土地进行了分割，原来一家公司的两块地变成了两家公司，地界也发生了改变。
　　陈博洋告诉记者，2019年6月份吉泰·泰安世家纳入银川经济技术开发区管委会管辖范围后，吉泰地产就来做过规划变更。
　　“我们当时在审批规划总图的时候，北侧的建筑物已经不具备建筑退让用地边界的距离要求了，它的红线距离最北侧一号楼只有一米多的间距，按照16版《银川市城乡规划管理技术规定》，建筑退让用地边界住宅多层应不小于10米，高层应不小于20米。当时荣达地产和吉泰地产达成了一个协议，中间不设围墙，做一个消防环路。现在吉泰公司在北侧用地红线范围建设了这个围墙，是不符合规划要求的。”陈博洋与吉泰地产负责人已取得了联系，对方表示按照物业办的交付标准，要求小区必须是围合式，不能向外敞开所以才加了围墙，现在就这个情况正在协调解决。
　　当天，银川经济技术开发区管委会国土规划局向吉泰地产下发了整改通知单，要求其按照规划总图审批的相关要求，进行整改拆除。
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