政务116㎡大三房报价356万！背靠翠庭园小学+50中

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　　区是目前合肥房价的“天花板”区域之一，市场行情也并不差。今天给大家推荐一套
　　政务区， 湖畔春天大安二手房，产权面积116.3㎡。房主挂牌总价356万元，单价约30610元/㎡。
　　房主自述：房子是精装修的，3室2厅1厨1卫，空间布局也蛮好的翠庭园二手房价格。买这套房有5年，符合满五唯一，房子保养的也不错，买家可以拎包入住。
　　现在想要换一套改善房源，所以这套房源诚心出售，价格还可以商量，商量到双方满意。
　　湖畔春天的开发商是安徽盛元房地产开发有限公司，物业是盛全物业公司，物业费1.1元/㎡/月，绿化率达40%。
　　位于政务文化新区西南片区，祁门路与茂荫路交叉口。此房所在位置繁华，临近省博物馆新馆、天鹅湖万达、华润万象城、新地广场。
　　房子总价356万，还能再优惠，房东说具体看房时商议，诚心买我也是诚心卖。房源目前挂牌单价约30610元/㎡。
　　房主说：精装修，用来自住的，小区环境很好，坐拥商业、交通、学区资源，房源可以挂学区，投资升值空间也不错。
　　编辑注：这套房子首付3成，大概需要106万元，贷款为249万，按照目前最新LPR计算，贷款20年，月供约15967元。
　　房主说：从小区门口东北侧就是地铁三号线号线；东侧是兴泰广场公交站,经过此站点的公交线路,出行十分便利!
　　房主说：环境宜人，生活资源丰富。小区对面就是翠庭园菜市场，以及兴泰广场公交车站，无论出行，购物还是买菜都很便利。
　　房主说：户型是3室2厅1厨1卫，产权面积116.3㎡。房子户型方正,通风采光好,进门是客厅，双阳台设计，一南一北，三开间朝南，一房朝北。
　　三室的设计，适合一家人居住，房源也是精装修的，自住的期间保养的也算用心，居住起来舒适度也是达标的。
　　编辑注：根据网上数据显示，该小区二手房均价为30527元/㎡，环比4月上涨5.06%。
　　房主挂牌价格和网上均价差不多，但房源是精装修，拎包即可入住，而且可以议价，感兴趣的直接联系房主。
　　基本信息如上文所写，最后此房满五唯一，省了个税，大大减少购房成本。总体上房源适合学区自住或者投资。
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