中超吧百度贴吧哈密最新土拍信息流出！8幅新地块挂牌出让涉及住宅工业及Myste

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　　原标题：哈密最新土拍信息流出！8幅新地块挂牌出让，涉及住宅，工业......
　　近期在新疆生产建设兵团第十三师政府网发布土地出让公告。到目前为止，有8块土地使用权挂牌出让，共计出让土地33.29公顷。其中包括6处出让产权20年的工业工地，以及 1处20年产权的仓储用地，以及一块70年产权的住宅用地。
　　下图表格中，第九快土地，师土（告）字 【2020】82号，已于2021年1月21日，以28.2120万元挂出让成交，为成交公告。
　　整体来看，1月十三师出让土地资源，向更倾向于工业用地，所在位置在二道湖工业园区，红山农场西山草场等地，这跟近几年来十三师大力发展工业有关。
　　大安钢铁、北京宣力、晶和源新材料等一大批企业落户十三师产业园区。2020年，十三师通过“双招双引”抓项目、“双改双合”抓企业、产能释放抓运行、企业升规抓培育、“进解促”抓服务，工业产业质量和效益显著提升。预计全年完成工业增加值53.2亿元，较2019年增长15.6%。
　　最新挂牌出让公告中，唯一一块住宅用地，位于红星三场一连，占地面积在6128㎡（0.6128公顷），70年产权的，根据规划指标要求，规划容积率≥1且≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，起始价在398.2999万元哈密大安钢铁。挂牌时间为：2021年02月05日10：00时至2021年02月14日17：00时。
　　红星三场一连位于哈密市城北区域，靠近迎宾大道主干道，向南直通市区领先商圈，北端是工业园区以及物流集散地，与312国道衔接，向西链接北郊路，可进入哈密火车站，天马商圈。包裹各大主干道以及各条小路，交错贯通，日常出行交通也是非常便捷的。
　　教育配套，目前在教资方面，一所已经成立57年的红星三场学校；在医疗教育会方面有红星三场医院；商业有占地面积达4万多平方米皇后天街独具地域风情的综合商业街、建国饭店。因为地理区位，很多资源实现共享。
　　城北相对来说，建设时间久，沉淀一定的人流量智联招聘登陆官网，虽然没有建设像市区一样的大型商业综合体，写字楼，商超，三甲医院，生态公园，但是更具一定的烟火气和人情味，日常生活的菜店，市场，药店，小超市，餐饮等生活必须品，在家门口就可以完成。
　　因为，土拍信息中包括了对于未来重要地区和重要专项规划，买房不仅仅是只关注地段和目前的价格。其实，买房就是为了自住、投资和情怀，自住还分为刚需和改善，买房最先需要确定的就是地段+小区。
　　因此了解土拍信息，也是了解自家周围的未来规划。众所周知，城北的住宅新盘不多，目前，城北住宅新盘均价在3750元/㎡左右，该地块究竟会被哪一房企收入囊中，还不得而知，房价究竟有如何发展趋势，未来大家还是可以观望一下。
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　　来源：新疆生产建设兵团第十三师政务网，哈密楼市综合整理。返回搜狐，查看更多
　　2021年为完成新疆粗钢产量限产目标和应对冬季市场需求大幅减量的市场环境，新疆主要建筑钢材生产企业在2021年11月-12月均执行不同程度的减限产措施。据统计，2021年底新疆主要钢厂中仅八钢（本部）、昆仑钢铁、金特钢铁和哈密大安处于在产状态，各钢厂日均产量维持在700-2500吨左右，八钢巴州与伊钢基地、昆玉钢铁和闽新钢铁则完全处于停产状态，停产时间长达3.5-4.5个月。跨入2022年之后，金特钢铁产量有所抬升，但由于高炉铁水产量不稳定，日均建筑钢材产量在2000-3500吨之间浮动，而其他在产钢厂受季节性淡季影响依旧处于不饱和生产状态。
　　春节之后，疆内停产钢厂复产计划逐步提上日程，八钢巴州与伊钢基地在2月中旬率先复产，昆玉钢铁则在三月初开始复产，随着3月16日最后一个钢厂闽新钢铁复产，标志着2021年底至2022年初新疆建筑钢材生产企业冬休停产全面结束，各钢厂迈入正常生产活动之中。据mysteel统计，截止3月16日，新疆正常生产的14座高炉（剔除喀什山钢1座与八钢拜城2座）和1座电炉中，仅八钢一座2500m高炉尚未复产（预计三月底复产），高炉开工率92.9%，日均铁水产量3.08万吨，产能利用71.6%；建筑钢材日均产量2.49万吨，产能利用率66%，已基本接近新疆建筑钢材市场需求旺季时的生产水平。
　　库存方面，据mysteel样本钢厂与样本社会库房统计数据显示，目前新疆钢厂厂内建筑钢材库存约29.2万吨，样本社会库房总库存64.26万吨，样本累计库存总量93.46万吨，叠加未统计在内社会库存，新疆建筑钢材库存总量已突破百万吨。需求方面，目前新疆除南疆部分市场与东疆市场工地逐步开工之外，乌鲁木齐和北疆大部分市场仍未正式启动，市场需求整体处于相对疲软的状态，因此目前新疆市场供大于求矛盾突出，短期内新疆建筑钢材库存总量将会进一步增加。
　　3月份新疆各地重点、重大项目陆续开工或准备开工，终端用户对建筑钢材的需求或将在4月集中释放，因此笔者推测，新疆建筑钢材节后库存峰值或将出现在4月中上旬，达130万吨左右，低于2021年节后库存峰值约20万吨。随着4-5月份市场需求的进一步释放，新疆建筑钢材库存将进入下降通道。