新型售楼处的功能及城市展厅和售楼处的区别-365淘房网-城市展厅及

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　　南开大学经济学博士刘玉录、天津大学建筑学院建筑系主任荆子洋等专家在论坛上总结说：人们的生活越来越好，对居住品质的要求越来越高，售楼处作为一个房地产项目展示窗口，蕴涵着开发商诠释业主居住生活的理念精华，沁透了建筑设计师、室内设计师、景观规划师等建筑文化前沿人士对项目特色的深远理解。同时也描绘了这个居住区的景观及配套全貌。现在的售楼处不仅以会所建筑形式出现，还扩展到了外卖场、示范区等更广泛领域。
　　在建筑形式上自贡二手房出售信息，现在的售楼处多数是前期卖房，后期作为会馆，是社区设施的一部分。现在新型的小区售楼处建筑创造了一种环境。还有标新立异的，比如说富力城、卡梅尔等售楼处(也是未来的会所)的建筑都给人耳目一新的一种建筑形象，可以成为该区域的标识性建筑和社区重要服务设施。
　　创造一种环境，不仅仅是一个建筑本身所能做到的，更重要的是周边的一种氛围。我们国家缺少一类建筑，就是博物馆、美术馆，这种建筑与一般建筑不同，要很高的造价，在国外都是大的财团利用政策向国家捐助的。这种建筑主要是形式和风格，包括一些新的材料和技术，是引领建筑潮流的重要标志。民众通过参观美术馆，从中能够感觉到不同的建筑文化和风格，目前来说，我们的售楼处可能起到一些作用。
　　售楼处应该对项目进行更深层的挖掘，尤其是对住宅细节的处理展示，除了样板房以外，提升建筑的质量是下一步房地产发展重要趋势，逐渐地要把房屋的品质在售楼处里给老百姓展现出来，用的什么砖、墙，什么下水道，什么管子，什么窗户、门，一一展现，这是房子的重要组成部分，因为老百姓会逐渐从大的房型立面、外装修逐渐转移到建筑的内在品质，这是住宅开发的重要的里程碑，未来可能还有一些生态发展的趋势，有待于市场的发展变化来决定。
　　今天，小编要跟大家介绍购房者们最关心的话题之一：城市展厅和售楼处的区别。你是不是也曾经疑惑过这两个地方的不同呢？在365淘房，我们通过对这两个地方的比较，为大家揭开了这个迷雾。
　　首先售楼处的意义，销售目的是城市展厅和售楼处最大的区别之一。城市展厅主要是为了对楼盘的开发理念、楼盘开发商等进行介绍和展示。而售楼处则是为了引导用户购买，促成销售的地方，因此售楼处的销售目的会比城市展厅更强。
　　其次，功能规划也是两个地方的区别。售楼处需要有一个楼盘展示大厅，展示项目沙盘、户型及区域沙盘等。同时还有大量的洽谈区吸引购房者了解房源。而城市展厅则是就整个楼盘项目来进行展现的，通常只需要一个展厅和服务台。
　　看房时，购房者需要注意的也有很多。首先，均价仅做参考。重点问准差价，到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的大多是均价或者是最低的房子的，而实际你看中的那套房源往往会高于均价。当你问房子的实际为什么与均价差别那么大的时候，置业顾问肯定会用各种理由忽悠你。建议大家去售楼部时不要问均价，要重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引购房者的注意而已。
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