58同城租房故事｜我在北上广单身一个人租房住58同城报告：北上深周边热度升

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　　在刚刚过去的春节里，28岁的小文第一次经历密集催婚，“一个人在北京生活太辛苦了，早点结婚有个人照顾你，一起在老家买套房，把生活安定下来，多好”。长辈们催婚的口径出奇一致，每到这个时候，小文只能选择沉默：“很难解释清楚，我也不是不想结婚，但也要遇到对的人，虽然这很难。”
　　在北上广及许多新一线城市，小文这样的单身青年很多，他们大多拥有良好的教育，离开家乡来到大城市生活，他们生活独立，经常加班，一个人租房住。
　　六年前，小文为了当时的女朋友放弃石家庄的工作来到北京，在接下来的一年里，他经历了找工作、分手、找房子和搬家。
　　“那一年我22岁，开始真正懂得什么叫作独立。”小文表示，来北京的第一年，自己的生存技能飞速提升，尤其是开始一个人租房住后。
　　与女朋友分手后，小文在朋友那寄宿了一个星期，但是朋友家离小文上班的地方太远，为了节省时间，小文打算自己一个人租房住。“有一天中午我在58同城上看到工作地附近有一个房东正在招合租，打完电话后就跑去看了下，环境过得去，租金在承受的范围内，当天晚上下了班就搬家了。”
　　和漂在这个城市的单身年轻人一样，小文在慌乱中开启了自己一个人住的生涯。“当时什么都不知道，对北京也不熟悉，搬完家收拾完行李，一个人坐在不到6平米的小屋里，想着自己从此就是一个人了，要在这个陌生的城市里独立生存，一个人负责房租水电和一日三餐。”
　　租房的经济压力激发了小文的工作热情，而收入水平的提升让小文租住的环境越来越好。此后的六年时间里，因为换工作、恋爱、以及单纯想让自己住得好一点，小文搬了5次家，从一个房换到另一个房，小文租住的房屋配置越来越高。
　　小文的经历不是个例，许多租客表示，一个人租房住的经历会让人快速成长，一方面，独立租房的经济压力让你不得不更加努力的工作，以换取更好的住房环境；另一方面，一个人住意味着你拥有一个相对自由的空间，做不做饭、什么时候收拾房子全凭自己心情，有更多是机会与自己独处，了解和提升自己。
　　“重点是，这些技能让我的生活很从容，不会因为年龄而觉得自己必须要结婚。”小文表示。
　　北上广深及许多新一线城市拥有着全国最丰富的优秀的单身资源，而独立的生活状态，让他们拥有不将就着走入一段婚姻的底气。
　　今年32岁的琳琳对长辈的催婚有自己的见解：“在亲戚的眼中我很惨，一把年纪了没有嫁出去，在上海买不起房子，一个人租房住，还经常加班到晚上十点。因为在上一辈眼中，婚姻、房子、铁饭碗可以给生活带来安全感，但这些我并不需要，我知道我已经有足够的能力独自去应对工作或者生活中的改变，而且我一个人生活得还蛮开心的。”
　　事实上，琳琳在上海过得很“小资”，工作上已经是一家大型互联网公司的部门负责人，因为能力出众深得上司赏识，而在上海独自生活的八年里，差不多有五年的时间琳琳自己一个人租房住。因为一个人住，所以生活中面临的小麻烦都需要自己想办法解决。对此，琳琳笑称自己已经练就了一身本领，知道如何在58同城上快速筛选自己想要的房子、怎么高效率的打包行李、怎么跟搬家公司砍价、下水管道堵塞了该怎么办、壁挂炉压力过高怎么解决等。
　　显然，互联网的发展的影响着年轻人对于婚姻的看法，他们无法接受结婚是因为：“门当户对”、“到了该结婚的年纪”或“找个人来照顾你”，对他们而言爱情是选择婚姻的唯一理由。
　　住在深圳的乐乐，最近因为和男朋友分手，又回归到一个人租房住的状态，她的一句话或许能代表许多在大城市一个人租房住的年轻人的心声：“我理解父母的担心，因为在我20岁左右的时候，也以为自己会在25岁把自己嫁掉，和一个温柔的男生，生两个孩子，养一条狗。只是很遗憾，直到今天我也没有遇到那个对的人，我不知道他会不会来，但是我会等。”
　　每个选择在58同城上租房的人，都有着自己的故事，或许你在在线微聊的过程中，遇到过暖心的房东，或许你在直播看房过程中，遇到了那个合租的有缘人，那么，在大城市一个人租房住的你，这段经历给你带来了哪些感受和收获？
　　据国家卫计委发布《中国流动人口发展报告2016》的统计数据，2015年我国流动人口已经达到2.47亿，主要流向长三角、珠三角、京津冀、长江中下游、成渝五大城市群。而2012年到2017年间，高校应届毕业生以逐年递增20多万人的速度增长，2017年达到了795万，一线城市和成都、武汉、长沙等省会成为主要吸纳城市。庞大的流动人口和屡创新高的高校应届毕业生，让租房市场面临着巨大的挑战和机遇。
　　近日，58同城数据研究院发布《2012年-2016年5年租房趋势报告》（以下简称“报告”），也印证了新的城市租房格局日渐成型。2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。其中，北京、上海、广州、深圳2016年租房需求较2012年增长了120%，2016年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。与此同时，成都、杭州、武汉、长沙、郑州为代表的新一线%。在全国范围内持续推进的城市化进程背景下，一个庞大的租房市场日渐成熟，城市租房新格局已逐渐形成。
　　依据“十三五”规划纲要，我国将重点建设京津冀、长三角、珠三角等世界级城市群。而北上广深四大一线城市无疑成为了中国经济和文化最发达的区域。随着近年外来求学、工作人口的大量涌入及房价高企，国家对一线城市的房地产调控政策也日渐企稳，租售并举将成为未来的主旋律，租房也将成为解决居住问题最有效的途径。来自58同城的报告显示，2012年到2016年期间，北上广深租房需求年平均增长率持续上升。同时受租房利好政策的引导，房源供应量年平均增长率超30%。
　　随着“城市群”的建设及一线城市近年来“多中心”模式的发展，城市的边界在不断扩大。除了传统的城市中心，每个一线城市都拥有各自规划的其他商业中心或“城市副中心”。新的规划也进一步引发了人口的迁移，而传统城市中心高额的租金及“城市病”也促使租房人群将眼光向主力城区周边迁移。2012年到2016年期间，在各城市主导的区域发展政策影响下，一线城市租房市场也日益成熟，促使人们对于租房的需求趋于理性，租房热点日渐向周边城区转移。
　　58同城发布的报告显示，北京通州区五八同城出租房子、昌平区、丰台区、大兴区等城区租房需求的增长率明显高于朝阳区、海淀区、东城区等；上海的嘉定区，租房需求增长率在各行政区中一枝独秀，2014年、2015年、2016年连续三年超过50%。广州天河区、番禺区借助生活环境及质量上的优势，对租房人群的吸引力也快速上升；龙华区、龙岗区作为深圳特区的后起之秀，近几年对租房人群的吸引力不亚于南山区及福田区等商业、金融中心。
　　与一线城市相对成熟的经济趋势相比，成都、重庆、郑州、长沙、杭州等新一线城市发展也逐步提速。随着社会资源在全国范围内进一步合理化配置，各城市掀起人才抢夺战，助力新一线城市经济发展和崛起。从2012年到2016年，全国新一线城市的租房人群持续递增，其中成都、杭州、长沙、武汉、青岛、郑州等城市表现尤为亮眼。
　　以成渝经济圈为例，成都近几年经济发展势头强劲、潜力巨大，仅是入驻成都的世界财富500强企业已约300家，这座城市与重庆构建起中国西南部重要经济动力，就业机会众多。58同城发布的报告数据显示，成都2016年租房需求增长率达到33%，是2012年的3倍。在长三角经济圈中，杭州通过政策导向吸引高学历人才入驻，同时如阿里巴巴、娃哈哈、绿城等当地知名企业也保证了人才的高收入，这些因素促使杭州在2016年的租房需求增长率高达79%。以长沙、武汉为代表的长江中下游经济圈因聚集的高校、科研、媒体等资源成为长江经济带主要城市，根据58同城的数据，长沙、武汉两地租房市场需求连续2年增长率超过50%。而受到北京、上海双重加持的中部城市如青岛、郑州，2016年的租房需求增长率都是2012年的3倍以上。
　　从2012到2017年上半年，北京租金上涨35%，上海增长26%。2012年，北京、上海人均月租金基本一致，至2016年，上海反超北京8%，2017年上半年租金变化表现上看，上海则被北京翻转，人均月租金被北京超出8%。
　　2013年移动互联网全速大爆发，至今移动互联已经成为人们生活普遍需求，58同城结合移动互联网的发展大大提升租房效率和使用体验。自2015年1月起，58同城互联网移动端流量完全超越PC端流量；至2017年8月，移动端流量是PC端3.5倍。58同城的数据显示，2012年-2016年期间，用户浏览租房信息最高峰持续保持在上午9点到11点和下午的2点到4点，随着移动互联网快速渗透人们的生活，用户可以更便捷得在任何时间查看租房信息，在其他时间段通过移动互联网访问58同城找房租房的用户量占比在不断提升。
　　近5年来，随着国内城市发展、移动互联网兴起、人才流动以及国家租赁政策的鼓励，国内租房市场迎来了空前的爆发期。58集团旗下的58同城、安居客等房产服务平台倚靠“互联网+房地产”，形成了贯通开发商、经纪人和用户的平台业务体系，通过服务广大商户与用户赢得了市场先机和份额。
　　未来58同城、安居客等将继续响应国家租赁市场的政策与建设，通过智能大数据以及房源全息字典等产品不断强化真实房源，规范市场，全面推动租房行业的有序发展。
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