今日头条的热门话题算了算最近大兴各地租房的走势…我太难啦！及【大兴住房】250

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　　上周咱大兴的成交额和成交量都是冠军，看来越来越多的人选择在大兴安家了大兴租房。不过说到买房和租房，这一直是让大家脑袋疼的事情。尤其是租房，那简直是一场壮烈的辛酸史。今天事儿君就和大家聊聊这租房笑不出来的“趣事”.....
　　事儿君你好，我真的太难了！作为一个上班族，每月工资在6、7千左右，想着在大兴租个房，有地铁还方便比市里不知轻松多少。不过，这几天连看了好多地儿，不是太贵就是离地铁太远，自己又不想合租，怎么算都不合适，我该怎么办？
　　不过想想，咱大兴这几年无论是交通还是环境都发展的非常迅速，再加上新机场马上就要通航了，一定还会有更多的人来到大兴居住。事儿君在租房平台上看到了各个区域的房租数据，一直都是直线飙升中。数据来源：安居客
　　对于咱大兴的年轻上班族大兴租房，最常说到的不是“今天中午吃什么”，而是“这个月又准备搬到哪去住？”。从西红门搬到天宫院再到庞各庄，只要是地铁沿线那都是上班族们的首选。要是没搬过几次家，就都是不合格的北漂族。虽然越来越往南边搬，但这房租也是一路飙升，想躲避高房租怕是躲不过去啊。
　　合租还是整租，这肯定是北漂一族来大兴租房第一步想的事情，不过大多数单身的人肯定会选择合租，毕竟自己一个人租个整居太浪费了。虽然合租是要便宜些，但是这奇葩事儿是真不少。
　　每天早上排队上厕所是必修课，厨房里只有剩了不知道多少天的饭菜，客厅更是大家的“垃圾场”，唯一有点人气儿的只有交水电费才说话的微信群了。关系稍微好点的每天上下班见面点头微笑，剩下的就只有关门声了。
　　合租过得确实没有整租舒服，但想想那高得要命的房租，还是选择合租更合适不过吧。虽然生活中难免会有摩擦，但为了能省下几百，笑着生活下去也成为了一种风度。
　　租房除了要为房租烦恼，最需要用脑子的地方就是和中介还有房东了。因为一不小心，就会陷入黑中介的圈套里，要不就是和一月一涨的房租较劲。看来除了要学会鉴渣本领以外还要会舌战群雄，毕竟你碰到好的房东几率和中彩票是一样难的。
　　虽然已经身经百战，但就凭中介小哥一句话：“你看这个小区，离地铁站近北京租房安居客，房租也不是很高，家具齐全，最重要价钱还可以商量....”没房的你又重新坐回小哥的电动车了。
　　其实租房的奇葩事儿不只事儿君上面说的这些，其中酸苦也只要真正租过房的人才能体会。还真应了那句：找个合适的男（女）朋友，比租个合适的房子简单些。
　　租户讨厌房主，房主看不上租户，邻居嫌合租吵闹....这些在租住的时候难免都会遇到，但我们换位思考下，只要大家都做好自己那份，事情不就简单很多吗。
　　有许多小伙伴都会说租房遇到过渣渣，只有仔细筛选才是最重要的，小伙伴们一定要选择正规网站、正规中介和正规出租群。房东们也要多体谅租户们，变相涨价肯定是不对的。
　　近年来，在咱大兴无论是出租的还是求租的小伙伴越来越多了，看到大兴被越来越多的人喜欢，事儿君也是特别高兴，但事儿君更希望大家可以找到适合自己的房子居住，不要上当受骗，要多看多选。那么关于在大兴租房你又有什么看法呢？
　　2013年3月11日，习在出席十二届全国人大一次会议解放军代表团全体会议时讲话指出，建设一支听党指挥、能打胜仗、作风优良的人民军队，是党在新形势下的强军目标。
　　平谷区白各庄，囊括10栋高楼的小区拔地而起。虽然外观与普通住宅小区并无太大差异，但其实该项目从土地到房屋的性质都不同——这是在集体土地上建设的成套型租赁房，未来只租不售，满足项目周边居民、上班族等租住需求。
　　集体土地租赁房新政推行3年，本市即将迎来一批房源。记者近日从北京最大的集体土地租赁房建设投资平台首创新城镇公司获悉，平谷白各庄、顺义张镇和房山下坡店项目近期全面封顶，预计今年启动预租，最快将在明年上半年实现入住。这三个项目均是所在区首批建设的集体土地租赁房项目，共将提供2500套左右房源。
　　与平谷白各庄集租房项目一街之隔，就是当地新建或已建成的住宅小区。不过，从土地性质来看，白各庄项目是建在集体土地上。
　　集体土地租赁房是探索完善租购并举的新路，满足老百姓的租住需求。“对于建设企业而言，房子建在集体土地上，最大的不同是没有拿地成本，从源头上降低投入成本，就不会导致后期租金过高。”首创新城镇公司平谷项目负责人介绍，低价不低质，节省了拿地成本，项目在建设标准和社区配套方面提升。同时，为了保护农民利益，项目与村集体成立合资公司，每年也会给农民保底分红。
　　政策设计之初，集体土地租赁房就被认为是一举多得。虽然要在集体土地上盖房，但土地性质不变、权属依旧是村集体，农民依旧能获得收益；但对于租房刚需人群来说，这些地块周边有地铁或产业园区，可以起到增加供应、平抑租金的作用。
　　“包括白各庄项目，首创新城镇公司已开工建设7宗项目，可提供6100余套房源。”首创新城镇公司负责人表示，7个项目中，平谷白各庄、房山下坡店、顺义张镇项目已在近期陆续全面封顶，预计可提供2500套房源。其中白各庄项目占地4.21万平方米、955套，下坡店项目占地2.36万平方米大安租房、469套，张镇项目5.66万平方米、901套。
　　记者获悉，这些房源未来租金价格水平将与周边市场房源基本一致，根据户型不同，每套价格大约两三千元。
　　目前市场上虽然有不少长租公寓，但租期往往最长不超1年，并非真正的“长租”。根据相关政策，集体土地租赁房鼓励长租，但为了避免出现“以租代售”，租期最长不超过10年。“房源鼓励长租，就是希望能保障租户稳定租住的权益，不必在短期内频繁搬家。而且是无门槛的广泛面对市场租赁。”这位负责人表示。
　　记者注意到，这次封顶的三个项目周边几公里范围内，均有当地产业园区，比如兴谷开发区、杨镇产业园、窦店产业基地等，这些房源将主要满足园区白领的稳定住房需求。后期，项目部分房源也会与相关产业园区和企业签订趸租协议。
　　交通配套方面，以白各庄项目为例，项目距离正在建设的平谷线地铁站大约两公里距离，未来开通后可实现半小时内抵达城市副中心、1小时抵达中心城区，方便通勤深圳贝壳租房官网，这些房源也将满足都市白领对租住品质社区住房的需求。
　　而在户型设置上，这次封顶的3个项目均是成套型的住房，包括一居室、两居室、三居室3种户型，户型功能布局、面积与普通商品房基本一致，面积在50平方米到100平方米之间，包括单独的客厅、厨房和卫生间。此外，项目还设置社区智慧化管理、全装修交房，并配备全套家具和家电，实现“拎包入住”。
　　相关运营人员介绍，户型专门考虑到城区和产业园区白领一族的需求，70%的房源是两居室，满足一家三口的居住；而一居室主要面向单身和夫妻居住，三居室面向二孩家庭或者三代人居住，大幅降低北京新市民实现安家北京的门槛。
　　值得一提的是，这些集体土地租赁房还在房屋配套等细节上有所考虑。“每个项目都配有咖啡馆、图书馆、健身馆、生鲜超市，还提供给租户社区食堂、共享课堂和共享娱乐空间，另外还为白领一族提供班车直达园区和地铁站，大大缩短了通勤时间。”设计人员介绍，虽然是租赁房，但在配套上反而比一些商品房小区还要全，配套面积占地上建筑总面积的7％，远高于普通商品房小区。
　　从规划上看，这3个项目均是开放式街区设计，补足了周边的商业配套。以白各庄项目为例，项目还在东南部结合租赁房打造了一条商业内街和小型开放广场，满足租户日常的餐饮、购物、游玩需求。
　　“在户型分布上，年轻人喜欢热闹，所以一居室一般设在临近商街的地方；而私密性更强的户型，则更多设置在小区的内部。”这位设计人员说，这样的配套设计也是为了能让租户在此可以安心舒服生活，营造良好的社交空间氛围，实现“长租即长住，长住即安家”。
　　记者获悉，这次封顶的三大集租房项目预计将在今年启动预租，明年开始正式交付。另外四个由首创新城镇开工建设的项目包括：平谷上纸寨项目，占地面积5.41万平方米，可提供830套房源；窦店地块项目，占地8.77万平方米，可提供1062套房源；顺义区木林项目，占地8.61万平方米，可提供938套房源；顺义高丽营项目，占地6.52万平方米，可提供980套房源。这四个项目预计将在今年开工，预计将在2023年入住。