粉丝卖房丨带学区！地铁口次新房业主急售直降100万！及广西平南大安新闻近琶洲二

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　　最开始挂牌总价590万，经过几次调价，目前意向总价480万，单价41555元/㎡（全小区最低），随时看房
　　房源情况：房子为2021年9月30日交付，产证不满2年（需要缴纳5%增值税），精装修交付，阳台未封闭，无软装
　　同小区报价：二手房挂牌均价43653元/㎡，正在出售17套，近三个月成交了4套。
　　最近一套110㎡二手房源，成交价4.7万/㎡，是目前该小区二手房最高价保持者。
　　房本年限：不满2 年 （需要缴纳：1%个税+5%增值税+1.5点契税，不过业主可配合满2年过户）
　　交通：小区位于雨花台区安德门广西平南大安新闻，距离地铁10号线号线凤台南路”站，属于双地铁环绕，后期轨道出行比较方便。
　　公交方面，距离能仁里公交站1370米，附近有19路、44路、75路、86路、87路、88路等，凤台南路站1520米，16路、21路、85路、110路，出行便利。
　　商场：距托米社区MALL1.4千米，虹悦城1.9千米，周边有沿街商业，可满足生活所需。
　　2、仅限业主发布，要求诚心出售、信息线、提供平台曝光，购房者一定要通过正规渠道查验房屋产权信息。
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　　海珠近两年来发展的势头迅猛，尤其是琶洲，有了腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等行家巨头的加持，无论是人气还是房价都在飞升。
　　而与琶洲只有两三个地铁站的距离，居然可以买到2字头单价，100多万总价的房子。
　　如果我告诉你，它旁边离它600米左右的距离就是微信总部所在的TIT园区、广州的热门商场丽影广场，是不是就更加觉得不可思议？
　　今天要给大家推荐的房源就是位于海珠赤岗板块的赤岗商住楼两房，总价160万就能拿下！
　　赤岗商住楼所在的地理位置非常优越，交通上3号线号线号线赤岗站都在几百米的距离之内，无论去珠江新城、琶洲还是万博，通勤都非常方便。
　　日常生活购物也不用走太远，既有家门口烟火气十足的商贸市场、临街小食店，又有收割全年龄段人群的热门商场丽影广场、珠影星光城，选择丰富。
　　根据贝壳找房的数据，赤岗板块的二手均价为3.4万/㎡，相邻的客村板块要3.6万/㎡，而磨碟沙更是要5.2万/㎡。相比之下，这套房源的均价不过约2.9万/㎡，远低于均价，因此性价比较高。
　　据了解，原业主出售这套房源主要原因是因为工作上的变动，他自己其实已经很长时间没有在这里住了，因此交付方面也非常省事。
　　在出售前，业主已经自掏腰包为房子进行了重新的粉刷简装最新二手房急售。如果您不想再花钱重装修，基本可以做到过户即入住，0等待。
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