白城楼市连跌5个月下滑24%近3万的库存何去何从-亚洲住宿最难的城市：住宿价格

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　　作为吉林西部的城市，白山的地理位置偏远，冬天寒冷，人口少，流失严重，经济发展一般，这些因素都是影响着楼市发展。而过去几年内，白城的房价就出现横盘的现象，偶尔还会下滑。但在疫情之后，白城市的楼市就一直低迷，震荡中下行。
　　从房价走势图看得出，白城的楼市，在过去一年是白城安居客房，上半年横盘，下半年开始下滑，目前累计下跌5个月。截止这个月份，仍不见回暖。具体到各区县房价，跌幅较大的有通榆，洮南。值得注意的是，所有区县皆呈现下滑态势。
　　白城的人口，只有155万，GDP只有510亿元。在过往的案例中，人口不到200万的城市，房价几乎没有上涨的可能。目前还没发现有这样的一例。作为东北的城市，白城就是这样的人口规模，因此，面对购房客不足，白城的楼市很难繁荣起来。
　　而根据贝壳网资料，目前在售二手房挂牌有2.5万套，算上全网资料，约有3万的库存。而这么大库存，未来何去何从？要消耗它们可不容易啊，购房客那么少，成交量那么低。
　　对于经济也是一样，500亿左右的规模，还不是一个县城的体量，那么想要靠经济发展来带动楼市发展，目前的情况是，够呛！
　　那么，除了购房客不足，经济发展弱外，还有哪些因素也影响着白城的楼市发展呢？
　　1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。白城也是受到这样的影响。
　　房价调控的影响，还在继续收紧。2022买房的，要提供谨慎了，房子不能跑赢6个点的收益的，那么贷款买房就是个坑坑。
　　2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年白城的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
　　所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
　　3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考租房平台排名前十。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
　　这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
　　在一座城市住宿难不难白城安居客房，如今在很大一部分上都是取决于价格，毕竟价格太高的话对于很多人来说还是不太能接受的。最近官方组织就公布了全球城市住宿费用排名，其中亚洲最贵的一座虽然只名列全球第四但是价格也绝对不低，称得上是最难住宿的亚洲城市了。并且这座城市绝对是在大家意料之外的，既不是那几座知名度最高的也不是发展的最好的，而是今天要说的特拉维夫。
　　在了解这座城市之前笔者还想提到的一点则是近年来中东城市的异军突起，近些年越来越多这里的城市开始冒尖儿，在这次的全球住宿最贵的城市榜单之中，光是前15名就有5座是中东地区的，还真是占了不小的比重。回到今天的主角城市特拉维夫，作为以色列的第2大城市，从表面来看，似乎这里各个方面的条件都不算亚洲所有城市中很出挑的，但是其住宿一晚的平均价格达到87美元，近600元人民币，相较于其它城市来说确实是比较高昂的。
　　而这么高并不是没有原因的，因为这城市的住房成本很高，在当地想要租赁一个公寓相当于每月要消费掉这城市平均月工资的四分之三，这对很多人来说都是无法接受的，意味着每个月的工资大部分都要花在住上面，这估计就已经有不少人不能接受了。而短暂的住宿相应的自然也不便宜，而且根据专家的调查当地的房东们其实还更希望住客们长租而不是短租，因为这样才能获得长期有保障且更多的收入。
　　回到特拉维夫本身，虽然不是首都也不是以色列的第一大城，但这里却是妥妥的经济担当，以其为中心组成的城市群俨然是其国内最具实力的代表，这里还曾经被称之为是全球最具影响力的高科技城市之一。值得一提的是，仅有的9名以色列国籍的亿万富翁之中有7名都是生活在这里，这影响力可想而知。而且这里也早就被定位为有发展为世界级城市潜力的城市，其国际化程度远超人们的想象，不得不说这对于中国游客来说，名不见经传的城市真是让人太惊喜了。
　　虽然说住宿费是很高昂的，但这座城市的旅游业却依旧坚挺，甚至还是当地的主要经济支柱之一，这一点倒是让人有些意外的，虽然这里的知名度在中国游客眼里确实不算高，但在其他国家的人眼里就不一样了。而且这里的旅游资源要数起来也是非常惊艳的，作为其一个国家中的文化之都这座城市的文化传承让来到这的游客都不禁想要了解一番，这有着4000多年历史的古老城市，有“白城”这样珍贵的世界遗产，亦有着现代潮流的娱乐生活。
　　雅法老城是一个能够感染人心的地方，老城安然幽静，一座座建筑全是岁月的痕迹但又优雅迷人，这里的美好实在是难以用语言形容。如今的老城已经是个很重量级的旅游地，这里有着圣彼得教堂、塔比瑟墓以及钟楼值得参观，也有着跳蚤市场、纪念品店白城大安市简介、特色美食餐厅这些让人享受乐趣的地方，还有着风光无限的港口。重要的是，这里还有部分是当地人居住的居民区，热闹而温馨。
　　前面提到的白城自然也是很棒的地方，其极为独特的建筑特色可以说是相当的少见了，这也是这里十分与众不同的原因之一。线条流畅简洁、形状多样的建筑看上去很具有艺术感，并且其建筑颜色都较浅，能够保存得这么好十分难得，所以这白城的白字也不是浪得虚名。这里有着如此风格的建筑三千多座，规模很大，整洁大气的街道，两旁散落的书店、咖啡厅让这里更加适合度假休闲。
　　这样一座魅力巨大的城市，难怪即使住宿费高昂也依旧有很多人去游玩观光，想来也是很值得的。不知道你觉得，这里的住宿费能够接受吗？