轻松入住滨海新城东莞长安二手房楼盘低至3916元平-最高降42%！西安各区二手

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　　一楼带小院的二手房我爱我家二手房官网作为一座未来的滨海新城，长安潜力自然无可限，而将来长安的房价必然会跟着攀升。要想轻松住进滨海城市，最好现在就开始物色房子，那么就让小编带您一起去看看长安的二手房楼盘吧，不少热盘甚至低至4737元/平呢。
　　在未来，东莞的长安镇将变成一座滨海新城，如今的镇区生活将朝现代化新城生活迈进。
　　经过多年发展，如今，长安已经是一个建成区50平方公里、人口70万的中等城市。但随着珠三角一体化的深入推进、一批重大基础设施建成使用、一批重点区域开发建设，长安的城市规模、城市格局将进一步扩大，长安意识到已不能用一个镇的标准来审视长安发展。
　　日前举行的长安镇第十二次党代会提出，推动长安与长安新区融合发展，将长安打造成富强幸福的珠三角重要支点城市。长安提出，长安新区是东莞未来开发的重点，要全力配合支持长安新区加快建设，并以此为契机，推动镇中心区向西部扩展，加强与长安新区道路、空间、产业功能的对接，打造一座现代化的滨海新城。
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　　随着“金九银十”这一传统销售旺季的到来，东莞楼市上空却也弥漫着一股“燥热”的气流，新老盘抢滩入市，各种促销手番上阵。据房天下数据监控中心不完全统计，进入九月，开发商的推货热情逐渐升温，东莞楼市35盘即将扎堆入市。详情点击进入
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　　动态：新彼岸仅剩8套80平小复式户型还有少量100平三房在售，均价6000元/平方米。
　　房天下提供的售楼电线新彼岸位于长安镇东西交通大动脉振安大道上角路段，广深高速、沿海高速、107国道、S358省道，且距离规划中的轻轨R2线米，交通非常便利。新彼岸是长安镇城市中轴线上的轻轨沿线物业，城市轻轨站前物业，未来潜力巨大。同时，社区内还规划了1.6万平米的商业配套，很好的满足了业主对居家生活的需要。新彼岸二期由6栋11-16层的小高层组成，户型以77-110平米的两房、三房为主。产品户型设计方正实用，南北通透，通风采光俱佳；户型采取双阳台设计、超大客厅开间及主人房270度转角飘窗，居家更加惬意、舒适。新彼岸总占地20000㎡左右，总建筑面积约为70000㎡，整体建筑为时尚现代风格，规划以商业街为中轴，2大组团坐北朝南，充分考虑人居个性和建筑尺度的融合，3重景观打造丰富的社区空间。新彼岸16000㎡商业大配套，是目前方圆8公里最齐全的商业配套。旁边的沿海高速和R2轻轨必将提升片区速度。
　　东莞长安咸西及宵边莲花别墅群旁、紧邻莲花山和莲花湖陶然豪园，东邻长安27 洞美国高尔夫球协会 (USGA) 国际竞赛级高尔夫球场，其中 18 洞为中国家夜间照明球场。背衬着葱莸秀丽的莲花山，清澈柔美的莲花湖水萦绕其中，球场景致旖旎如画。周围配套齐全，第3路公交车经过；新世界购物广场、华润等超市举步就到；莲花酒楼、锦绣酒楼、东豪酒店等大小食肆环绕周围；长安公园、君劲健身中心等娱乐设施近在咫尺；工商银行、农业银行等金融设置方便业主；此外长安职业中学、长安实验中学、长安幼儿园等就在附近，解决业主的子女上学问题.户型设置标准层为五栋塔楼，每栋四户两部电梯。其中一部载客电梯和一部消防电梯。户型面积 均在140平方米以上。
　　金沙花园仅剩4套235-280平米左右的户型在售，价格在5000-6000元/平米。金沙花园占地33152㎡，总建筑面积110165㎡，容积率2.57，绿化率30.1%，一期户数382户。金沙花园项目处于滨海新城中心位置。滨海新城是政府投资约86亿元的长安滩涂填海造地项目，面积近29000亩。金沙花园与猫山公园为邻，75-245㎡两房到四房,朝南户型上到3层之后可望海，尽享公园生活，感受听海。周边生活、娱乐、休闲、餐饮、金融、教育等配套齐全。
　　东莞长安长安中心区长青路，沃尔玛超市楼上明珠广场小区占地1.6万平方米，由一期两栋12层小高层和二期组成，前后错落，建筑外观挺拔靓丽，充满现代气息。区内设有5800平方米的融情山水园林，绿化率超过35％。明珠广场拥有大型地下停车场，300多个车位，实施人车分流，杜绝了废气，噪音对居家的干扰长安二手房房价。明珠广场地理位置级佳，居家生活便利，周边生活配套设施齐全，银行，学校，公园，酒店，医院，邮局，康体中心，各式商店商场信步可达。
　　东莞长安长安中心区东莞市长安镇德政东路新世纪宜居位于长安中心区、大岭山及深圳松岗交汇处，具备良好的交通通达性，经德政东路抵达中心区域约3。紧邻长安行政中心、商业中心、体育文化中心三大片区，坐拥鼎盛居住人气，强大的商业辐射，极具现代化气息。让您时刻感受城市中央的至上生活；新世纪宜居占地面积6599.98平方米，总建筑面积46505.10平方米。共有住宅楼4栋约400多套单位，主力户型为两房、三房。户型精巧紧凑，分区明确、布局合理，景观通透，采光均好，实用率高，是不可多得的舒适人居优质产品。
　　东莞长安咸西及宵边长安霄边东门路长安门中惠新城位于中国百强镇长安镇中心区，东临107国道，南临东门路。加州园总建筑面积16万平米，由7栋高层住宅和1.6万㎡的CBS加州情景街区围合而成。2005荣获中国房地产高尚住宅户型创新金奖、2005年度中国潜力人居环境楼盘奖等殊荣。至尊景观四房单位全新推出：至尊四房大户型，豪阔空间，南北通透，尽显名家气度；南面对望中央景观园林，加州阳光风景美不胜收；户型布局科学，功能动静分区，居家空间舒适惬意；主卧室独立卫生间，私家生活起居更自在；步入式凸窗，大阳台，写意空间延伸无限乐趣；超级入户花园，闲情意趣，与自然相拥。
　　东莞长安长安中心区德政路与长青北路交汇处地王广场地处长安最繁华的商业中心区，楼下有怡安百货，必胜客，肯德基等，该小区主要是150平方米的大户型，社区配套完善，管理好，具有非常高雅的电梯口，让你尽享五星级的居住环境，并且旁边配套有甲级写字楼，让您的生活工作尽在10的距离内。
　　东莞长安街口及乌沙锦龙路长安酒店对面锦江花园坐落于长安镇锦夏，小区分两期开发，一期楼梯房15栋，二期电梯房4栋。为封闭式人性化管理，小区绿化面积大，人口密度低，管理成熟，配套设施齐全，有会所/24安保 /幼儿园 /地下停车场/户外停车场/儿童娱乐场等，在建的的轻轨R2号线就经过小区附近，日后空间非常好！小区位于358省道旁，步行5可达长青商业街路，多达50路车可广州、深圳、莞城、虎门、厚街、大领山等地，离广深高速入口不到3公里，到深圳松岗仅6公里，只需5 ，10内可到达龙大高速与常虎高速，可经宝安大道可深南大道，将来还有轻轨经过项目附近。
　　二手房价格也是跌跌不休，那么当前西安各区二手房涨跌情况如何呢？我们一起来看。
　　11个区域，7869个小区长安二手房房价，下跌的小区有5227个，占比66%。而今年3月份的时候，二手房环比下降的小区占比还不到60%。
　　其中，降价小区占比最高的是高新区，468个小区，降价小区超过79%，降价占比最低的是新城区，895小区，降价小区52%。
　　主要是莲湖区，新城区，这两个老城区虽然降价小区占比不高，但并不代表就一定最抗跌。因为从比例来看和今年3月份相比差别不是很大，这两个区域的新房供应都非常少，新房对二手的挤压并不严重，二手房之间的竞争也不是很大。
　　主要是碑林区、灞桥区、曲江新区、浐灞生态区，分为两个类型，一个是区域成熟，人口多的，价格并不高的，如碑林区和灞桥区。另一类是价格虽高，但区域发展有潜力，供不应求的，如曲江和浐灞。
　　主要是雁塔区、未央区，高新区、长安区、经开区，可以看出不管是老城区，还是经济发展不错的开发区二手房都在普遍降价。
　　从总体降价小区来看，当下二手房仍处于下行通道，在以刚需为主的市场，高价区域、老城区抗压能力最弱。
　　每个区域涨价和降价小区数量都挺多，我们按照涨跌幅度分别筛选了各区涨价和降价排名前20的小区名单（有的区域符合条件的不足20个），供大家参考。
　　12月2日，西安住建局官方发布了西安11月份二手房网签数据，全市存量房（二手房）网签备案面积53.03万平方米，环比增长15.56%，同比增长13.48%。其中，住宅网签备案面积46.93万平方米（4758套），环比增长11.02%，同比增长15.73%。
　　也就是说在“口罩”相对比较严重，各区都有封控管理的情况下，西安二手房成交却有回升！
　　这意味着，在限购松绑和市场向好的双重作用下，西安二手房成交量有所上涨，同比环比上涨都超过10%，比例很大，说明二手房市场有迅速回暖趋势，买房信心有所恢复。从11个区域的涨跌榜单来看。
　　大部分区域的最高降幅却在4%-15%，部分区域个别家属院降幅高达30%-40%。如果是自己住，针对降幅比较大的小区可以挑选各方面条件还不错的上车！
　　这11大区域里相对来说抗跌的板块是曲江新区、浐灞生态区、经开区等次新板块。其实这两个板块也是近期二手房成交量集中的区域。
　　从上述榜单可见，曲江新区最大涨幅15%，最高跌幅9.76%，浐灞生态区，最高涨幅14.99%，最高跌幅4.64%，涨幅都还可以，但跌幅比很多区域好一些！
　　曲江新区内新房少，涨价比较高的是新出的次新小区如中海曲江大城，品质等各方面均不错。
　　浐灞生态区降幅比较高的高科麓湾国际社区，二手挂牌价约1.8万/㎡，但其在售的新房价格约1.39万/㎡，在如此价差之下，买房人当然会优先选择新房。
　　作为发展较为成熟的区域，这两个板块配套、地段、价格、交付安全，综合性价比还是非常不错的！
　　对于购房者来说，观望并非一直等待，而是冷静分析，在新房限价红利消失，二手房分化的当下，有些机会正在悄然出现。
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