六安房价最贵的6大二手房小区！城市之光、“汤臣一品”六安分品及二手房冰火两

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　　熟悉六安房地产市场行情的朋友应该都知道，六安的二手房市场库存还是很大的，一般的二手房想出手，比较难。
　　但凡事都有例外，个案不能代替整体，六安的二手房江湖里，总有那么几个小区，二手房卖的比新房还贵。
　　一般来说，新房比二手房贵没毛病，但是，当二手房比新房还贵的时候，就值得我们大家好好想一想。
　　根据安居客数据，当前全六安最贵的二手房小区为碧桂园城市之光，6月挂牌均价为10494元/㎡，目前二手房出售房源数为192套，房源还是非常充足。
　　碧桂园城市之光小区位于皋城路与八公山路交叉口，小区西边就是万达广场，东边就是淠河干渠，集地段、环境为一体的高配套小区，生活购物、上班很方便。
　　从目前小区内的环境来看，刚交房不到2年，整体还是比较新的。小区目前的物业费在1.9元/㎡左右，物业收费全市数一数二。
　　振兴中央公馆二手房的价格早在17年左右就已经卖到1万之上，一直蝉联六安最贵二手房的榜单，6月二手房挂牌价在10471元/㎡，环比上月上涨2.64%。
　　中央公馆分为东区和西区，西区为别墅、洋房、高层；东区为高层。让人惊讶的是小区的绿化率高达60%，并且还是面朝淠河，生活环境非常不错。
　　看这金碧辉煌的入户大厅，就算已过了3、4年的时间还是很大气，对得起六安最贵二手房的头衔。
　　小区东边的振兴中心目前正在建设，预计2023年建设，项目打造203米的超高层城市新地标，目前已经成功招商八佰伴知名商场，等全面建成后，周边生活配套更上一层。
　　既然是最贵二手房，自然少不了自带价值的万达华府小区，万达广场就在楼下，占据市中心顶豪地段，二手房的价格也是频频破万，6月二手房价格在9892元/㎡，环比上涨0.17%。
　　六安万达华府小区物业是大连万象美物业，物业费在1.8元/㎡左右，物业服务也是尽职尽责，广受业主好评。
　　如果说真的要挑点毛病的话，就是小区的体量不大，导致二手房在售房源一直很紧张。
　　城西板块的振兴国悦府也是这一年交房中的六安豪宅代表，6月挂牌均价：9621元/㎡。
　　贵，一定有他贵的道理。小区已经去年交付，独特的造型和高端的品质，在城西一众豪宅中依旧独树一帜，小区位于裕安区政府和九中校区的正后方，地段上也不差。
　　从小区内部环境来看，小区内部有人工小溪，流水潺潺，整个小区打造的就是中式豪宅风格，现在住进去的业主当时也是摇号抢的，现在来看，六安的有钱人线
　　城北的太古光华城目前的二手房挂牌价在9306元/㎡，但这只针对二期洋房和大平层的价格，高层的价格没有这么高，小区里还有回迁房。
　　不过说到太古的洋房和太平层，这是真香，尤其是号称上海汤臣一品六安分品的太古大平层，西边280度大露台，面朝淠河风景，简直不要太享受。
　　碧桂园置地中央公园位于六安政务区，项目对面就是六安城市绿肺中央公园，环境配套无可匹敌。
　　如今，碧桂园置地中央公园已经交付成型，从交付实景来看，品质感杠杠的，小区满眼绿意，真正的安家公园里。
　　在加上小区对面打造的中体城商业体，以及所处的政务区板块，小区无可挑剔之处。
　　总结：以上二手房均价均为挂牌价，非实际成交价。目前市场上二手房报价相差较大，此统计数据仅供大家参考交流。
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　　2019年11月份六安二手房均价为7278元/㎡，环比上月下跌1.22%，
　　二手房环比上月下跌还可以理解，但同比去年10月份下跌，说明今年的二手房市场已经提前进入“寒冬期”。
　　从小编朋友圈中介公司挂牌的二手房源来看，标注“降价”、“业主甩卖”、“低于市场价”的字眼较多，一方面可能是促成优惠现象，诱使买房人；另一方面则是今年市场偏冷，一部分投资客想抛售房产变现。
　　小编特意向几个六安中介公司的销售人员，某中介公司人员抱怨“：都快吃土了”！
　　还有一中介公司销售人员爆料说，该门店10月二手房仅成交10套，最高成交单价不到9千，但是成交速度比较快，最快当天成交，有一套60平米安置房二手房，买房人30万全款付！
　　城东作为六安的老城区，发展较早，区域内存在不少老旧楼盘，近日地王盘备案价也随即公布，即将破万的房价门槛让人可望不可及，然而相对应的区域二手房挂牌量也较多。
　　从中介口中透露的信息可以看出，六安目前的二手房交易市场比较正常，虽然个别房源价格有涨有跌，但是涨跌幅度不大，也不明显，乐意说属于不温不火的状态。
　　此外，从安居客显示的挂牌房源信息来看，2室2厅以及3室2厅的小户型比较受买房人青睐，小户型二手房成交占比较大，并且这些小户型从挂牌到出让时间较短，超过140㎡的大户型成交周期较长，也可看出小户型在二手房交易市场上比较走俏。
　　从当前中介公司销售人员公布的成交详情来看，六安成交的房源总价基本上略低于挂牌价，但是部分学区房以及地段好的房源更是一分不降，从这一方面也可看出六安部分热点板块二手房价格坚挺。
　　同时，小编也统计了11月份六安263个小区二手房最新价格。具体价格如下图：（数据来源安居客，仅为挂牌价格，如若有误，欢迎指正）
　　1、从数据来看，11月截止今天，裕安区65家二手房价格上涨，59家二手房下跌，5家持平，最高均价9981元/㎡，即新都会1号公馆。
　　2、金安区52家二手房价格上涨，80家二手房下跌，2家持平，最高均价为10959元/㎡，即振兴中央公馆。
　　3、其中有18家小区9000千＋元/㎡，有5个小区均价超1万/㎡，分别是碧桂园城市之光、万达华府、振兴中央公馆、远大拉菲公馆、万兴壹号院。
　　4、二手房最高涨幅38.73%，上涨2141元/㎡，为西花园小区，目前价格为7669元/㎡。
　　5六安房产网二手房、二手房最高跌幅11.01%，为功成铭居小区，下跌842元/㎡，目前价格为6808元/㎡。
　　6、从数据对比来看，裕安区二手房降价的幅度比较小，上涨的幅度比较大，总的来说，金安区房价下跌小区的总数要远高于裕安区下跌小区六安房产网二手房。
　　在这263个二手房中，部分为“老破小”小区。虽然六安不少优质学区房保值、上升空间大、潜力无限，但整体环境差，很多“老破小”学区房设施陈旧、不齐全，居住体验不好。
　　转眼2019年已经接近尾声了，你们都“上车”了吗？没有上车的买房人决定买房了吗？现在买房需要注意些什么？
　　有些朋友在看房选房之前，就在脑子里已经把最完美的房子勾勒出来了，然后按照这个标准去找。选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修，要地段、要学区、要交通、要环境、要房龄，其中任何一项达不到自己的标准就不买。
　　看来看去，白白浪费了许多机会，回头发现曾经可以买一套90㎡次新房的钱，只够买套老破小，于是不甘心，干脆放弃。
　　看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了，索性不要了，再看别的。
　　确定好自己是否会留在六安发展，目标一旦确定，就开始选择自己想在哪个区域买房？预算多少？这样下来，你买房就不会畏首畏尾，瞻前顾后。
　　六安作为四线城市，购房门槛也没有一二线城市那么高。未来的土地资源会越来越稀缺，意味着未来买房人想要入驻六安会越来越难。房地产信息官网看车软件