租房必看北京保障性租赁住房地块公布！-民生｜原址回迁11085套北辛安回迁房源

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　　租房必看北京保障性租赁住房地块公布！-民生｜原址回迁 11085套北辛安回迁房源 出行配套教育停车环境全了～-3月的最后一天，北京市规自委公布了《2022年度拟供租赁住房用地项目的信息》。2022年拟供应租赁住房用地其中，已供应17宗，总用地面积71.2公顷；待供应70宗，约236公顷。
　　前不久，我们推送了→→→ 保租房主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。
　　据悉，本次公布的项目中有近八成用地将用于建设保障性租赁住房，可有效缓解我市住房租赁市场结构性供给不足。同时，对于解决轮候家庭需求的公租房用地，将根据实际需求应保尽保。
　　分区域来看，位于中心城区的约111公顷，占比36%；位于多点及副中心区域的项目约185公顷，占比60%；位于生态涵养区的约12公顷，占比4%。
　　有261公顷项目位于“三城一区”等重点功能区、产业园区以及轨道交通站点周边，占比达85%。 根据北京市的要求，保租房项目租金应当低于同地段同品质市场租赁住房租金水平。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 朝阳 朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村30-L03-01、03、04、05地块配建租赁住房项目 0.20 已供地 2 朝阳 朝阳区高碑店G地块集体土地建设租赁住房项目 4.833 朝阳 朝阳区管庄乡GZ-51、57、66、67地块集体土地建设租赁住房项目 4.564 朝阳 朝阳区王四营乡集体土地建设租赁住房项目 2.805 朝阳 朝阳区崔各庄乡集体土地建设租赁住房项目 5.046 朝阳 朝阳区电子城北扩区6-2地块 4.377 朝阳 朝阳区平乐园项目（南侧地块） 3.148 朝阳 朝阳区来广营乡清河营村1号地房源转化项目 1.179 朝阳 朝阳区东坝南区经适房房源转化项目 1.0310 朝阳 朝阳区东坝驹东经济适用房B地块房源转化项目 3.0611 朝阳 朝阳区晨光家园C区房源转化项目 3.2912 朝阳 朝阳区芍药居房源转化项目 0.8213 朝阳 朝阳区黑庄户房源转化项目 0.99
　　朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村30-L03-01、03、04、05地块配建租赁住房项目
　　交通情况：地块位于朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村，临近机场高速、 京密路、东五环、东苇路。
　　交通情况：地块位于朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村，临近机场高速、 京密路、东五环、东苇路。
　　朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村30-L03-01、03、04、05地块配建租赁住房项目
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 海淀 海淀区东升镇小营建材城地块集体土地建设租赁住房项目 4.51 已供地 2 海淀 海淀区上庄镇东小营村B01、B02等地块集体土地建设租赁住房项目 13.69 已供地 3 海淀 海淀区明光村项目 5.93
　　交通情况：项目位于东升镇清河小营桥东南角，东侧G6京藏高速，北侧小营东路，地铁M19号线、昌平线南延。
　　交通情况：地块位于海淀区上庄镇，临近上庄镇一镇一园国际医谷、生命科学园、永丰产业园、翠湖科技园。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 丰台 丰台区大井新村三期配建项目 0.39 已供地 2 丰台 丰台区东河沿村B区棚改项目FT00-0202-0004地块 3.593 丰台 丰台区北宫镇东河沿村集体土地建设租赁住房项目 3.064 丰台 丰台区右安门街道0501-641地块 1.205 丰台 丰台区纪家庙集体土地建设租赁住房项目 2.016 丰台 丰台区南苑街道李家庄4号地 1.547 丰台 丰台区万源南里航天人才周转住房项目 1.528 丰台 丰台区丽泽金融商务区D片区 2.189 丰台 丰台区郭公庄车辆段一期等22个房源转化项目 17.20
　　交通情况：西四环中路83号、小屯馨城配建公租房、彩虹家园、泽信公馆、岳各庄东区、望园东里经适房、 紫苑嘉园、玉璞家园、亚林上苑、融寓佑安北辛安安置房出租、亚林西公共租赁住房项目、泰禾西府玉苑、西局公租房、亚林溪苑、璟岳园、中央批发市场剩余用地、 马家堡东路7号、石榴庄二期、郭公庄一期、郭公庄五期、高立庄西城区旧城保护定向安置房
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 石景山 石景山区北辛安棚户区改造B区安置房剩余房源转化项目 0.762 石景山 石景山区中关村科技园石景山园北Ⅰ区西井1605-639地块房源转化项目 0.633 石景山 石景山区刘娘府改建项目 0.504 石景山 石景山区广宁棚户区改造项目部分地块 2.735 石景山 石景山区西黄村棚户区改造项目648地块 1.506 石景山 石景山区首钢园区东南区830地块 0.717 石景山 石景山区苹果园交通枢纽商务区北区A地块 1.688 石景山 石景山区晋元庄小区、金铸阳光苑、京西景园、金隅滨河园等剩余房源转化项目 0.419 石景山 石景山区景西住宅项目1612-816地块 1.5210 石景山 石景山区酱菜厂收储项目 1.5811 石景山 石景山区首钢机电设计研究院改建项目 0.3312 石景山 石景山区六建宿舍改建项目 0.2013 石景山 石景山区首钢铸造村房源转化项目 1.2314 石景山 石景山区北辛安1608-683地块集体土地建设租赁住房项目 3.5015 石景山 石景山区东标电器用地租赁住房项目 1.15
　　交通情况：地块位于石景山区古城街道，临近京西商务中心、首钢园区和地铁一号线古城站。
　　交通情况：石景山区广宁街道，南邻阜石路，隔路与京能热电厂原址、永定河相望，东抵红光山，北至四平山。
　　交通情况：地块位于石景山区八角街道， 临近京西商务中心、首钢园区和地铁一号线古城站。
　　交通情况：地块位于石景山区苹果园街道，临近北京银行保险产业园和地铁六号线杨庄站。
　　交通情况：晋元庄小区位于八角街道；金铸阳光苑位于金顶街街道，临近地铁六号线金安桥站；京西园位于五里坨街道；金隅滨河园位于古城街道。
　　交通情况：地块位于石景山区八角街道， 临近京西商务中心、首钢园区和地铁一号线古城站。
　　交通情况：地块位于石景山区古城街道， 临近石景山区首特创业园、京西商务中心、首钢园区和地铁一号线苹果园站。
　　交通情况：地块位于石景山区古城街道，临近石景山区首特创业园北辛安安置房出租、京西商务中心、首钢园区和地铁一号线苹果园站。
　　交通情况：地块位于石景山区古城街道，临近京西商务中心、首钢 园区和地铁一号线古城站。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 大兴 大兴区长子营集体土地建设租赁住房项目 4.90 已供地 2 大兴 大兴区狼垡2号地DX00-1002-L05地块集体土地建设租赁住房项目 3.47 已供地 3 大兴 大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地A地块 8.004 大兴 大兴区狼垡1号地DX00-1002-003地块集体土地建设租赁住房项目 10.615 大兴 大兴区黄村镇四街、五街、六街村6034、6035地块 1.706 大兴 大兴区魏善庄项目 5.91
　　交通情况：地块位于大兴区西红门镇， 临近京开高速、南五环、槐房西路，距离新宫地铁站3公里。
　　交通情况：地块位于大兴区魏善庄镇，东侧临近南中轴路及京台高速，南侧临近通武线，西侧临近大兴机场高速，北侧临近六环路。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 经开区 经开区建设者之家改建项目 8.60 已供地 2 经开区 经开区超转试点N17改建项目 4.883 经开区 经开区N20地块公寓式酒店改建项目 3.354 经开区 经开区东区0303街区F1C-1地块 3.435 经开区 经开区国际人才社区集体土地建设租赁住房项目 5.006 经开区 经开区马驹桥商住、科研改建项目 9.71
　　交通情况：N17地块位于经开区路南区北辛安安置房出租， 临近奔驰产业园区，东侧紧邻T1线
　　交通情况：项目位于经开区路东区街区中部，临近地铁亦庄线经海路站，项目北侧为京东总部。
　　交通情况：YZ00-0803-0012地块（1号地块）位于大兴区瀛海镇，位于北京中日创新合作示范区内，临近奔驰产业园区。
　　交通情况：项目位于通州区合生世界村D区、E区，临近信创园、金桥产业基地等产业园区。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 通州 通州区亦庄新城YZ00-0609-6001等地块集体土地建设租赁住房项目 7.08 已供地 2 通州 通州区首寰度假酒店（TZ00-1003-0003地块）改建项目 11.60 已供地 3 通州 通州区台湖镇永隆屯集体土地建设租赁住房项目 16.37
　　通州区亦庄新城YZ00-0609-6001等地块集体土地建设租赁住房项目
　　交通情况：地块位于通州区台湖镇，临近地铁7号线万盛南街站、北京环球影城。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 顺义 顺义区远大住宅绿色建筑辅助基地配套用地建设租赁住房项目 0.44 已供地 2 顺义 顺义区嘉寓园一期配套用地建设租赁住房项目 2.653 顺义 顺义区26街区北广地块 2.214 顺义 顺义区天竺万科中心D座、万科28街区2#楼商业办公改建项目 2.645 顺义 顺义区樱花园小区剩余房源转化项目 7.876 顺义 顺义河东站南侧地块 2.367 顺义 顺义区双河大街北侧地块集体土地建设租赁住房项目 2.208 顺义 顺义区后沙峪镇铁匠营村集体土地建设租赁住房项目 6.869 顺义 顺义区赵全营镇集体土地建设租赁住房项目 3.10
　　交通情况：地块位于顺义区牛栏山地区，临近牛栏山火铁站，中关村顺义园等园区。
　　交通情况：地块位于顺义区南法信地区，临近南法信、石门地铁站，北京首都机场。
　　交通情况：地块位于顺义区仁和地区，临近后沙峪、南法信地铁站以及北京首都机场。
　　交通情况：地块位于顺义区李桥镇，临近后沙峪、南法信地铁站以及北京首都机场。
　　交通情况：地块位于顺义区仁和地区，临近俸伯地铁站，创新产业集群示范区南彩镇园区。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 昌平 昌平区天通中苑B区修缮（剩余）改建项目 1.43 已供地 2 昌平 昌平区中石化科学技术研究中心项目 1.50 已供地 3 昌平 昌平区沙河豆各庄集体土地建设租赁住房项目 8.34 已供地 4 昌平 昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造项目A地块CP03-0101-6006地块配建项目 0.13 已供地 5 昌平 昌平区龙禧三街59号院1号楼改建项目 1.10 已供地 6 昌平 昌平区国电投项目配套用地建设租赁住房项目 1.03 已供地 7 昌平 昌平区南口工业用地（三期）4-1地块产业园区配套用地建设租赁住房项目 3.058 昌平 昌平区中关村生命科学园青年公寓（专家公寓） 2.199 昌平 昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块改建项目 4.3510 昌平 昌平区方正医药项目配套用地建设租赁住房项目 2.6011 昌平 昌平区北汽福田汽车项目配套用地建设租赁住房项目 1.4712 昌平 昌平区神华集团项目配套用地建设租赁住房项目 3.76
　　交通情况：地块位于昌平区天通苑北街道，紧挨立汤路，地铁5号线（天通苑站、天通苑南站），清华长庚医院。
　　交通情况：地块位于昌平区沙河镇，紧挨京藏高速、北沙路、北京航空航天大学新校区、北京师范大学新校区。
　　昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造项目A地块CP03- 0101-6006地块配建项目
　　交通情况：地块位于昌平区回龙观街道，紧挨北清路、京新高速、京藏高速、地铁生命科学园站。
　　交通情况：地块位于昌平区回龙观镇，紧挨京藏高速、龙禧三街，华联回龙观购物中心。
　　交通情况：地块位于昌平区回龙观街道，紧挨京新高速、京藏高速、北清路、地铁地铁昌平线。
　　交通情况：地块位于昌平区沙河镇，紧挨地铁昌平线沙河站、京藏高速、北沙河。
　　交通情况：地块位于昌平区回龙观街道，紧挨京新高速、京藏高速、北清路、地铁地铁昌平线。
　　交通情况：地块位于昌平区北七家镇，紧挨京承高速、地铁规划17号线、温榆河、滨水公园。
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 房山 房山区燕房新城组团FS00-0222街区城关3-2东侧地块 2.342 房山 房山区窦店镇窦店五区148号收储项目 4.143 房山 房山区阎村镇南梨园村回迁安置房项目剩余地块 5.924 房山 房山区阎村镇南梨园村回迁安置房项目剩余房源转化项目 1.235 房山 房山区窦店FS08-0301-0002地块集体土地建设租赁住房项目 4.94
　　交通情况：该项目位于房山区窦店镇窦店五区148号，紧邻房窑路及京港澳高速
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 门头沟 门头沟区石龙北路12号地块 1.462 门头沟 门头沟区石龙北路8号地块 1.54
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 怀柔 怀柔区金隅水泥厂配套用地建设租赁住房项目 2.79 已供地 2 怀柔 怀柔区滨河馨居（张各长村限价商品房项目）剩余房源转化项目 0.173 怀柔 怀柔区中国科学院空间科学与应用研究中心配套用地建设租赁住房项目 1.59
　　序号 区 项目名称 用地面积（公顷） 备注 1 延庆 延庆区司家营村南地块（延庆新城YQ00-0408地块） 4.80
　　交通情况：地块位于延庆区延庆镇司家营村南侧，位于延庆迎宾环岛东南侧500米，京张高铁延庆支线米。
　　北辛安房屋征收实行原地回迁、原地圆梦，回迁房位于北辛安地区，共规划建设12个居住区共72栋住宅楼，其中11个居住区共69栋楼为回迁安置房，1个居住区共3栋楼为回迁公租房。整体回迁房由A区、B区两大地块组成，房源共计11085套。
　　金安桥交通枢纽位于北辛安棚改项目西北角，将有地铁6号线号线于此交汇，东部即将开工建设的苹果园综合交通枢纽，西侧为拓宽的北辛安路，南部规划建设的公交枢纽，且各居住区之间均有新建市政道路相连，交通非常便捷。
　　回迁小区规划建有菜市场、邮局、学校、托老所、社区医院等，同时配套建设社区文化活动中心、社区服务中心、物业服务中心等，小区规划绿化率达30%，配套设施非常完善。
　　北辛安棚户区改造项目内，将建设幼儿园4处和九年一贯制学校，十一个小区围绕着中小学地块合理布局。
　　采用围合式建筑手法，在中央形成大片开敞空间，保证了每户都能享受到社区的美好景观。楼间距都很大，南北最大100+米，视野非常开阔，采光充足，观景效果特别好。
　　高层建筑多数为正南北向板楼，少数小高层和多层建筑为东西向板楼，保证自然通风、采光好。
　　小区停车位充足，配比高达1:1，按照高端小区的打造手法，采用人车分流的交通组织形式，设置地下停车位，机动车从小区出入口直接就能下到地下车库，从电梯直接能回到温暖的家。一方面避免了社区内的随意停车，减少了小区里人车混行，为业主创造安全舒适的生活环境，另一方面，也让小区有更多的空间打造景观环境。
　　房屋征收，利民利家。欢迎您到安置房展示中心和各选房分中心听取讲解和参观选房。